Maison-Villa - La Ciotat

Réf. 2828

La Ciotat - 13600

Exclusivité La Ciotat, dans un lotissement de qualité apprécié pour ses proximités avec les infrastructures scolaires, les axes routiers, et à 500 mètres seulement des commerces, nous vous proposons une spacieuse villa familiale conviviale et lumineuse. Cette maison de partage entre amis ou en famille avec son îlot de verdure, vous fera prolonger les heures à l'extérieur propices au bien-être.
De généreuses pièces de vie face à la terrasse et son jardin pour plus de confort hors saison.
Des chambres, côté jardin, à l'atmosphère douce, pensées pour se ressourcer toute l'année.
Les amoureux de nature se retrouveront dans ce jardin bucolique où potager, espace de jeux pour les enfants, îlot de fraicheur sous le mûrier, s'offrent à vous.
Naturellement, ce beau terrain plat pourra recevoir sans difficulté votre future piscine.
La villa est composée d'un grand séjour jouxtant une pièce dédiée au repas, elle-même mitoyenne à une grande cuisine indépendante équipée et profitant d'une buanderie.
Sur ce même niveau, un confortable bureau indépendant et une autre grande pièce qui pourra, sans difficulté, devenir éventuellement une suite parentale de plain-pied.
L'étage vous offre trois grandes chambres.
Enfin, le sous-sol offre un grand atelier et deux garages.
Cette villa des années 1990, a été rigoureusement construite et sera appréciée pour cela.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 109 et classé C.
Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 21 et classé C.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1530 € et 2170 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 14/08/2024 .
Votre future villa familiale à visiter au plus vite !
Prix : 940 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.



Charges mensuelles : 20 € / mois
Taxe foncière : 2280 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr