Maison-Villa - La Ciotat

Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2900
La Ciotat - 13600
La Ciotat, idéalement située dans l'exceptionnel quartier de Saint Jean, à 500 mètres seulement des plages de sable et à 400 mètres des commerces et écoles, cette jolie maison mitoyenne par un côté, offre tout le confort moderne dans un cadre authentique. Pouvant répondre à plusieurs besoins, elle est en effet composée d'une beau type 3 à l'étage, d'un coquet type 2 en rez de jardin, et d'un grand garage. Sa distribution de pièces et parfaitement structurée pour optimiser l'espace et le confort de vie.
A l'intérieur, sur sa partie principale, elle se compose de deux belles chambres, d'une jolie salle de bain, d'une cuisine ouverte sur le séjour créant un espace de vie convivial et lumineux, d'une terrasse, et une confortable véranda aménagée comme un jardin d'hiver. Celle-ci offre une vue apaisante sur l'extérieur tout en prolongeant l'espace de vie intérieur.
En rez de jardin, une dépendance de 38 m² a été aménagée en coquet type 2 qui répondra à vos besoins de chambre complémentaire ou tout simplement d'hébergement de vos hôtes.
Enfin, un grand garage agrémentera ce bien.
Le jardin en jouissance exclusive est parfaitement pensé et apporte des espaces intimes appréciables et offre également un coin détente avec sa piscine hors sol.
Cette copropriété est composée de deux lots seulement et n'a pas de charges.
Sa situation en impasse et au calme seront un plus non négligeable.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 211 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 23 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 2100 € et 2920 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 03/05/2025.
Prix : 675000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Taxe foncière : 1686 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
675 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
110 m2
Surface terrain
234 m2
Quartier
De très grande qualité
Secteur
Saint Jean
Proximité
à 500 mètres seulement des plages de sable, et à 400 mètres des commerces et écoles.
Année de construction
1970
Type de construction
traditionnel
Facade
type provençale
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
1 côté
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
américaine meublée
Type chauffage
Central Fuel
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Fuel
Nombre de WC
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de garage
1
Nombre terrasses
1
Surface garage
38 m2
Orientation
Sud/Est
Vue
Agréable sur son jardin et espaces environnants
Etat général intérieur
Bon
Etat général extérieur
Bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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