Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2911
La Ciotat - 13600
La Ciotat, dans une agréable résidence récente et sécurisée, vous adorerez cette jolie maison de type 4 mitoyenne par un côté de 85 m² généreusement complétée par une magnifique véranda climatisée de presque 18 m² qui permettra à toute une famille de profiter aisément de cette habitation (103 m² profitables au total). De plus, son joli jardin de 210 m² offre une continuité des plus savante avec les pièces intérieures : coin ombragé sous une pergola, un coin jacuzzi, un petit chalet de jardin pour les rangements divers (vélos, outils, etc ...) et son garage qui, sans être condamné, a été aménagé en confortable bureau pour nos télétravailleurs ou, pourquoi pas, en coin nuit invités.
La villa est composée, sur son rez de chaussée, d'un hall, d'un salon/séjour avec sa cuisine américaine très fonctionnelle (cet ensemble se trouve donc face à la superbe véranda qui vous invitera à passer tous vos moments en famille), et un wc indépendant avec salle d'eau intégrée.
L'étage offre le coin nuit familial avec ses trois chambres, sa salle de bain, et un second wc.
Vous souhaitez acquérir votre première maison familiale qui s'adaptera à tous vos besoins dont principalement l'accès à pied aux commerces et tous les établissements scolaires, alors ce bien est surement fait pour vous. A titre indicatif, la villa est climatisée et profite également de panneaux photovoltaïques pour de belles économies en dépendances énergétiques.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 153 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 830 € et 1190 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 21/08/2024.
Concernant le lotissement, les charges annuelles sont de 448 €.
Prix : 595 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter sans tarder !!
Charges mensuelles : 38 € / mois
Taxe foncière : 1448 €
Charges mensuelles : 38 € / mois
Taxe foncière : 1448 €
La villa est composée, sur son rez de chaussée, d'un hall, d'un salon/séjour avec sa cuisine américaine très fonctionnelle (cet ensemble se trouve donc face à la superbe véranda qui vous invitera à passer tous vos moments en famille), et un wc indépendant avec salle d'eau intégrée.
L'étage offre le coin nuit familial avec ses trois chambres, sa salle de bain, et un second wc.
Vous souhaitez acquérir votre première maison familiale qui s'adaptera à tous vos besoins dont principalement l'accès à pied aux commerces et tous les établissements scolaires, alors ce bien est surement fait pour vous. A titre indicatif, la villa est climatisée et profite également de panneaux photovoltaïques pour de belles économies en dépendances énergétiques.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 153 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 830 € et 1190 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 21/08/2024.
Concernant le lotissement, les charges annuelles sont de 448 €.
Prix : 595 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter sans tarder !!
Charges mensuelles : 38 € / mois
Taxe foncière : 1448 €
Charges mensuelles : 38 € / mois
Taxe foncière : 1448 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
595 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
85 m2
Surface terrain
210 m2
Quartier
Apprécié pour ses nombreuses proximités et le calme
Secteur
Roumagoua
Résidence
Récente et sécurisée
Proximité
Transports, Voie Douce, commerces, écoles diverses
Année de construction
2010
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Très bon état
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
1 côté
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
2
Type cuisine
Américaine avec espace repas
Type chauffage
convecteur et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking extérieurs
1
Nombre terrasses
1
Surface séjour
27 m2
Surface carrez
85 m2
Surface garage
15 m2
Orientation
Est/Ouest
Vue
Agréable sur son joli jardin individuel
Etat général intérieur
Bon
Etat général extérieur
Très bon
