Maison-Villa - La Penne Sur Huveaune

Réf. 2858

La Penne Sur Huveaune - 13821

Exclusivité La Penne Sur Huveaune, dans un des plus beau secteur de cette commune, pour être idéalement situé au pied de la colline et à proximité des commerces et écoles, cette charmante villa initialement "maison Marseillaise" des années 1960, a été profondément remaniée et agrandie en 2006 afin d'offrir désormais 144 m² de surface habitable. Avec ses quatre chambres et sa généreuse pièce de vie, cette habitation sera le point de chute idéal pour les familles nombreuses.
Son agencement intérieur est un savant jeu d'équilibre entre espace et intimité.
Rien n'a été laissé au hasard lors de son agrandissement et rénovation, tous les espaces sont utilisés et la décoration soignée.
La villa est composée d'une entrée directe dans le salon et séjour à la double exposition, d'une cuisine indépendante équipée largement ouverte sur le coin repas, d'une zone dressing ou bureau, d'une salle de bain et d'un premier wc. Toujours de plain-pied, vous disposerez d'une grande suite parentale avec dressing (24 m² au total) et sa salle d'eau attenante.
L'étage vous offre trois chambres, dont une mansardée, un espace bureau, et une salle d'eau avec le second WC.
Enfin, pour un confort total, le chauffage central vous garantira une température idéale, sa cheminée moderne un éventuel complément ainsi qu'une ambiance chaleureuse, et les climatisations dans les chambres pour vos belles nuits d'été.
Son beau terrain de 846 m² offre une zone de stationnement, un garage, et une piscine avec plages et abri d'été.
Vous souhaitez acquérir votre future résidence principale entre Marseille et Aubagne, au calme, et conserver un univers de bien-être et convivialité toute l'année ?, alors une visite s'impose.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 162 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 15 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1900 € et 2640 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 21/11/2024.
Prix : 671000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Taxe foncière : 4086 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr