Maison-Villa - La Ciotat

Réf. 2871

La Ciotat - 13600

La Ciotat, confortable et spacieuse maison de type 4 mitoyenne par un côté, avec garage et deux parkings, ainsi qu'un agréable jardin de 100 m².
Cette villa située dans une résidence sécurisée, offre des prestations de qualité et soignées que vous apprécierez. Vous profiterez de la proximité immédiate de la Voie Douce ainsi que des transports, et les infrastructures scolaires ainsi que les commerces seront accessibles en 10 minutes seulement. La résidence est effectivement située entre les communes de La Ciotat et de Ceyreste.
Le bien est composé d'un hall de distribution avec un premier wc indépendant et son espace buanderie, d'une grande pièce de vie de plus de 44 m² dans laquelle est implantée une magnifique cuisine américaine complète. Depuis l'espace cuisine, vous disposerez également d'un cellier et d'un accès à votre garage.
L'étage offre trois chambres dont la principale qui profite d'un grand dressing.
Enfin, ce niveau offre la salle de bain avec son second wc. Pour optimiser votre confort, un beau bureau avec dressing a été aménagé dans ses combles (vraie hauteur sous plafond) accessible depuis un escalier de qualité crée depuis le hall de l'étage.
Vous profiterez désormais d'environ 126 m² dont 109,56 m² loi carrez. Une famille de 4 à 5 personnes aura toutes ses aises dans cette habitation.
Les charges annuelles sont de 1140 € (provisions d'eau comprises).
Le diagnostic de performance énergétique est noté 92 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 660 € et 930 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 22/01/2024.
Prix : 535000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 95 € / mois
Taxe foncière : 1978 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr