Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2903
La Ciotat - 13600
La Ciotat, dans un agréable lotissement apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces et les infrastructures scolaires, nous vous proposons une agréable villa familiale de type 4/5 rigoureusement construite en 1990, sur deux niveaux, avec garage et plus de 130 m² de dépendances en sous-sol à exploiter suivant vos envies et besoins. L'ensemble est édifié sur un terrain de 527 m².
Le petit plus : une agréable vue mer en fond depuis les pièces principales en compléments des autres atouts offerts par ce bien.
La villa est composée d'un généreux hall d'entrée (avec penderie) ouvert sur les espaces de vie, d'un salon (avec cheminée) aménagé sur un demi niveau inférieur et d'une salle à manger avec son espace cuisine sur un demi niveau supérieur et surplombant votre salon. Une sensation d'espace s'en ressent spontanément et confère l'originalité de l'habitation. Vous disposerez également d'une buanderie mitoyenne à la cuisine, d'un second hall distribuant le premier coin nuit composé de deux chambres avec leur penderie, d'une salle de bain, et d'un wc.
Enfin, un escalier vous accompagnera à l'étage qui vous offre une grande chambre principale avec terrasse privative et sa vue dégagée, une salle d'eau, et un second wc.
Enfin, son grand sous-sol resté brut vous permettra d'envisager une dépendance habitable, un espace bureau, du rangement, un atelier, ou tout autre suivant vos besoins.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 243 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 7 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1860 € et 2560 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris) .
Un futur foyer confortable à découvrir rapidement.
Prix : 650 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Taxe foncière : 2547 €
Le petit plus : une agréable vue mer en fond depuis les pièces principales en compléments des autres atouts offerts par ce bien.
La villa est composée d'un généreux hall d'entrée (avec penderie) ouvert sur les espaces de vie, d'un salon (avec cheminée) aménagé sur un demi niveau inférieur et d'une salle à manger avec son espace cuisine sur un demi niveau supérieur et surplombant votre salon. Une sensation d'espace s'en ressent spontanément et confère l'originalité de l'habitation. Vous disposerez également d'une buanderie mitoyenne à la cuisine, d'un second hall distribuant le premier coin nuit composé de deux chambres avec leur penderie, d'une salle de bain, et d'un wc.
Enfin, un escalier vous accompagnera à l'étage qui vous offre une grande chambre principale avec terrasse privative et sa vue dégagée, une salle d'eau, et un second wc.
Enfin, son grand sous-sol resté brut vous permettra d'envisager une dépendance habitable, un espace bureau, du rangement, un atelier, ou tout autre suivant vos besoins.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 243 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 7 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1860 € et 2560 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris) .
Un futur foyer confortable à découvrir rapidement.
Prix : 650 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Taxe foncière : 2547 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
650 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
125 m2
Surface terrain
527 m2
Quartier
Agréable et au calme
Secteur
Entrée de la commune, côté Ancre Marine
Proximité
Halle, et ses commerces, collège et lycée
Année de construction
1990
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Interphone
Oui
Cheminée
Oui
Nombre d'étages
2
Type cuisine
Américaine avec espace repas
Type chauffage
convecteur
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre de caves
1
Nombre terrasses
2
Surface carrez
125 m2
Orientation
Sud/Est
Vue
Dégagée avec très agréable aperçu mer
Etat général intérieur
Bon
Etat général extérieur
Bon
