Appartement - La Ciotat

Réf. 2883

La Ciotat - 13600

Exclusivité La Ciotat, idéalement situé dans le magnifique quartier des plages, à 150 mètres seulement de celles-ci et des commerces, nous vous proposons un confortable type 3 traversant et rénové, avec un balcon de plus de 7,5 m² ainsi qu'une loggia côté cuisine. Cet espace de vie a été optimisé et revitalisé afin de refléter un univers où il fait bon y vivre, travailler, ou tout simplement passer son temps libre. En effet, une ambiance chaleureuse émane de l'atmosphère apaisante et invitante de cet appartement.
Le bien est composé d'un hall de distribution avec sa penderie, de deux chambres avec également leur penderie respective, un séjour à la double exposition, une cuisine indépendante, une salle de bain et un wc indépendant.
Vous apprécierez, en complément de son emplacement, la présence d'un beau garage individuel (avec eau et électricité), ainsi que d'une cave.
Les charges annuelles courantes sont de 1560 € et la copropriété est composée de 8 lots principaux.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 135 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 720 € et 1030 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 27/02/2025.
Vous souhaitez un "Chez soi" empreint de proximité, d'intimité, couronné par un lieu de vie convoité ?, alors contactez nous rapidement.
Prix : 440000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 130 € / mois
Taxe foncière : 1116 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr