Appartement - La Ciotat

Réf. 2916

La Ciotat - 13600

Niché à quelques petites minutes seulement du cœur de La Ciotat, cet appartement en rez de jardin vous offre un havre de paix dans une petite copropriété où calme et verdure se marient harmonieusement avec l'accessibilité des commodités urbaines (petites commerces, infrastructures scolaires et médicales, transports en commun, voie douce...).
Idéalement situé à deux pas de la mer, cet appartement est une invitation à un cadre de vie paisible, optimiant à la fois l'espace, la lumière naturelle, et la qualité de vie.
L'intérieur se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une grande cuisine ouverte sur un salon accueillant, et d'une belle véranda et son ambiance apaisante. Véranda qui, été comme hivers, vous assure un généreux espace de vie complémentaire.
Depuis cet espace, quelques marches suffisent pour accéder à votre petit jardin depuis lequel vous profiterez également d'un portillon privatif permettant d'accéder à cet adorable quartier ou de marcher quelques minutes pour se rendre au bord de mer. De plus, pour un confort optimal, vous profiterez également d'une jolie piscine collective au seing de la résidence.
Enfin, votre garage individuel vous garantira le stationnement de votre véhicule ainsi que le rangement de vos effets personnels.
Que se soit pour une résidence secondaire ou principale, cet appartement est parfait pour profiter pleinement de la ville et de ses à-côtés à pied.
Offrez-vous le luxe d'un espace à l'écart du bruit tout en restant ultra connecté.
A propos de la copropriété, celle-ci est composée de 8 lots à usage d'habitation et les charges annuelles courantes sont de 1476 €. Une petite procédure est en cours concernant un défaut d'étanchéité d'une terrasse voisine qui ne grève pas l'appartement présentement vendu.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 117 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 20 et classé C. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 550 € et 800 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 28/01/2025
Prix : 310 000 €
A visiter au plus vite.
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 123 € / mois
Taxe foncière : 1062 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr