Appartement - La Ciotat

Réf. 2909

La Ciotat - 13600

La Ciotat, magnifique studio avec son coin nuit fermé, sa terrasse intime et son petit jardin qui confère un très agréable prolongement de vos espaces de vie. Ce confortable studio en très bon état de présentation et aménagé avec goût vous offre également le grand privilège de posséder un véritable petit coin nuit fermé, avec fenêtre, coin nuit dans lequel un lit double trouvera sa place.
Cet appartement conviendra tout aussi bien à un jeune couple, une personne indépendante recherchant un cadre de vie paisible, et tout naturellement à nos vacanciers soucieux d'avoir un superbe pied à terre depuis lequel un véhicule ne serait plus indispensable. En effet, plages de sable, petit port de Saint Jean, et tous les commerces de dépannage, seront accessibles à quelques minutes seulement.
Enfin, pour augmenter le pouvoir de séduction de ce bel appartement, la résidence est intégralement sécurisée et ses façades ont été récemment refaites.
Ce bien est actuellement loué en meublé jusqu'au 15 Mai 2026 à une personne de qualité qui pourrait, avec votre accord, poursuivre son contrat de location. Le loyer perçu, hors provisions sur charges, est de 600 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 350 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 11 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 690 € et 1010 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 19/05/2025.
Concernant la copropriété, les charges annuelles courantes sont de 637 € et le nombre de lot est de 132.
A visiter au plus vite, rare !
Prix : 195000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 53.1 € / mois
Taxe foncière : 817 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr