Appartement - Saint Cyr sur Mer

Réf. 2896

Saint Cyr sur Mer - 83270

Saint Cyr sur Mer, dans le magnifique département du Var, à 15 minutes à pied des plages et 10 minutes du village de Saint Cyr, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance lumineuse.
Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec son espace cuisine américaine, idéale pour partager vos moments en famille ou entre amis.
Le coin nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec rangements, offrant ainsi un espace intime et confortable pour chacun.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa belle terrasse de plus de 12 m², orientée Sud/Ouest, parfaite pour profiter des douces soirées méditerranéennes.
Enfin, pour optimiser le côté fonctionnel au quotidien, le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol et un emplacement privé de stationnement.
Après votre remise en peinture et éventuellement l'implantation d'une nouvelle cuisine à votre goût, cet appartement vous offrira un confortable lieu de vie. Alors ne manquez pas cet belle opportunité de vivre dans un cadre apprécié de la commune de Saint Cyr sur Mer.
Les charges annuelles courantes sont de 1116 € et la copropriété est composée de 39 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 105 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 560 € et 810 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 08/04/2025.
Prix : 350 000 € comprenant les honoraires agence d'un montant de 14000 € à la charge exclusive de l'acquéreur. (Prix net vendeur de 336000 €).
A découvrir sans tarder, disponible immédiatement.



Charges mensuelles : 93 € / mois
Taxe foncière : 1106 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr