Appartement - La Ciotat

Réf. 2867

La Ciotat - 13600

La Ciotat, situation rare pour être situé à proximité immédiate de toutes les infrastructures (centre commercial, quelques commerces, transports, écoles, et à 400 mètres seulement du jardin de la ville), nous vous proposons un confortable appartement de type 2 lumineux et en très bon état, en rez de chaussée surélevé (1er étage en façade) dans une petite copropriété très bien tenue et sécurisée.
Cet appartement va naturellement ravir tout jeune couple ainsi que nos clients plus âgés de par sa logistique intérieure, ses nombreux rangements, et son bon niveau de rénovation.
Le bien est composé d'un hall de distribution avec ses penderies, d'un séjour aux grandes ouvertures sans vis-à-vis, son balcon qui permettra de recevoir un coin repas pour deux à trois personnes, d'une cuisine indépendante totalement meublée et équipée, d'une chambre avec ses rangements, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Pour plus de confort, le bien possède un cellier sur le palier et un parking collectif au pied de la résidence.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 201 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 30 et classé D.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 960 € et 1350 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 24/10/2024.
Les charges annuelles courantes sont de 734 e et la copropriété est composée de 17 lots à usage d'habitation.
Prix : 265 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.




Charges mensuelles : 61.17 € / mois
Taxe foncière : 1008 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr