Appartement - La Ciotat

Réf. 2862

La Ciotat - 13600

Exclusivité La Ciotat, dans une résidence sécurisée située quartier Arène Cros, à proximité immédiate du bord de mer de la corniche du Liouquet, nous vous présentons un exceptionnel et magnifique studio avec terrasse ayant reçu une rénovation totale de très grande qualité avec des prestations rares. Somptueux sera le qualificatif le plus approprié.
L'appartement offre une surface totale de 28,08 m² (21,29 m² loi Carrez).
Le bien est composé d'un hall de distribution avec penderie, d'une chambrette en alcôve avec penderie (idéale pour un coin nuit indépendant de vos enfants lors de vos vacances), d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un wc suspendu, d'un séjour avec sa cuisine américaine meublée et équipée, et d'un coin salon aménagé dans l'ancienne loggia qui a totalement été annexée à l'appartement. Enfin, une terrasse de plus de 8 m² vous permettra de passer de bons moments en extérieur.
Un effet waouh sera assuré lors d'une visite.
Les charges annuelles courantes sont de 814 € et la copropriété est composée de 198 lots principaux.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 185 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 310 € et 490 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Ces diagnostics ont été réalisés le 14/06/2023.
Prix : 191500 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter rapidement.


Charges mensuelles : 68 € / mois
Taxe foncière : 792 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr