Appartement - La Ciotat

Réf. 2753

La Ciotat - 13600

Exclusivité La Ciotat, dans une jolie résidence ancienne très bien tenue située à quelques minutes seulement des nombreux commerces du quartier de Sainte Marguerite, des écoles, transports en commun, mais aussi à 10 minutes des plages, nous vous proposons un spacieux appartement de type 4/5 de plus de 85 m² habitables, en très bon état de présentation, traversant, et majoritairement exposé au Sud.
L'appartement est composé d'un hall de distribution avec wc indépendant, d'une cuisine également indépendante avec son balcon, d'un salon et séjour de plus de 25 m² avec un balcon d'environ 5 m² qui pourra accueillir une petite table et ses chaises, d'une buanderie, une salle d'eau, et de trois chambres.
Enfin, pour plus de confort, le bien est vendu avec une grande cave et profite d'un emplacement de stationnement rattaché en jouissance.
Les charges annuelles courantes sont de 1640 € et la copropriété est composée de 16 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 120 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 25 et classé C.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 790 € et 1120 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 08 Novembre 2023.
Prix : 399 000 € comprenant les honoraires agence à la charge exclusive de l'acquéreur, d'un montant de 5%, soit 19000 € et un prix net vendeur de 380 000 €
A découvrir : conviendra parfaitement aux familles avec enfants ainsi qu'aux personnes à la retraite de part les proximités offertes ainsi que de l'accessibilité du bien situé au premier étage seulement (sans ascenseur).


Charges mensuelles : 137 € / mois
Taxe foncière : 1197 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr