Maison-Villa - La Ciotat

Réf. 2929

La Ciotat - 13600

La Ciotat, à proximité immédiate des commerces et à 500 mètres seulement des plages de sable, au calme et en impasse, adorable villa ancienne à rénover, de type 4/5 intégralement de plain-pied, sur un somptueux terrain plat et arboré de 1235 m² (Surface foncière extrêmement rare dans ce quartier). De plus, ce terrain offre de très belles et fortes possibilités d'agrandissement, ce qui vous donnera la possibilité de concrétiser tous vos projets.
La villa est composée d'un hall central de distribution, d'un spacieux salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'un second hall de distribution pour le coin nuit, de trois belles chambres, d'un wc indépendant, et d'une salle d'eau.
Enfin, en fond de propriété, un local de rangement ainsi qu'un atelier, sont à votre disposition.
Ce bien rare deviendra surement la pépite du quartier après vos travaux de rénovation et d'embellissement.
Ce beau plain-pied conviendra à toutes les familles et sera tout naturellement adoré par nos clients retraités.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 237 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 63 et classé E. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1970 € et 2710 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 16/08/2022.
Prix : 796 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Un bien rare à savoir saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr