Appartement - La Ciotat
Réf. 2918
La Ciotat - 13600
Exclusivité à La Ciotat, idéalement situé en bout d'impasse, au calme absolu, et à quelques mètres seulement des plages de sable. Coquet appartement de type 3 au premier et dernier étage d'une ancienne résidence de standing sécurisée, véritable petit joyau des années 1965/1970 avec son parc arboré à la végétation luxuriante offrant un îlot de fraicheur et de sérénité.
Cet appartement traversant et climatisé, profite de ces espaces extérieurs communs conçus pour le bien être de ses résidents.
A l'intérieur, vous serez séduit par le charme vintage et l'atmosphère chaleureuse des pièces.
Le bien se compose d'une entrée directe dans la terrasse fermée par ses baies coulissantes, d'un séjour lumineux, d'une cuisine meublée généreusement ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, et de deux chambres avec leur penderie.
La belle loggia située face au salon ainsi que la chambre principale, offre un espace supplémentaire en toute saison, et aura l'aspect d'un cocon pour vos matins d'hiver.
Une éventuelle rénovation pourrait être envisagée pour mettre en valeur le potentiel de ce bien rare, mais son état actuel est tout a fait viable pour une utilisation immédiate.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement au charme architectural unique, où le passé rencontre le présent dans un cadre idyllique.
La copropriété est composée de 12 lots à usage d'habitation et les charges annuelles courantes sont de 1664 €. Le diagnostic de performance énergétique est noté 245 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 7 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1050 € et 1470 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris).
Prix : 398000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter au plus vite.
Charges mensuelles : 138 € / mois
Taxe foncière : 806 €
Cet appartement traversant et climatisé, profite de ces espaces extérieurs communs conçus pour le bien être de ses résidents.
A l'intérieur, vous serez séduit par le charme vintage et l'atmosphère chaleureuse des pièces.
Le bien se compose d'une entrée directe dans la terrasse fermée par ses baies coulissantes, d'un séjour lumineux, d'une cuisine meublée généreusement ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, et de deux chambres avec leur penderie.
La belle loggia située face au salon ainsi que la chambre principale, offre un espace supplémentaire en toute saison, et aura l'aspect d'un cocon pour vos matins d'hiver.
Une éventuelle rénovation pourrait être envisagée pour mettre en valeur le potentiel de ce bien rare, mais son état actuel est tout a fait viable pour une utilisation immédiate.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement au charme architectural unique, où le passé rencontre le présent dans un cadre idyllique.
La copropriété est composée de 12 lots à usage d'habitation et les charges annuelles courantes sont de 1664 €. Le diagnostic de performance énergétique est noté 245 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 7 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1050 € et 1470 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris).
Prix : 398000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter au plus vite.
Charges mensuelles : 138 € / mois
Taxe foncière : 806 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
398 000 €
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
54 m2
Quartier
Extrêmement recherché, à quelques mètres des plages de sable
Secteur
Le Clos des Plages
Résidence
Ancienne de très grande qualité et sécurisée
Proximité
Immédiate avec les plages de sable
Année de construction
1965
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
indépendante meublée avec ouverture sur séjour
Type chauffage
convecteur et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de parking extérieurs
1
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
9 m2
Surface carrez
54 m2
Orientation
Sud/Ouest
Vue
Sur les espaces verts de la résidence
Etat général intérieur
Ancien, très propre et parfaitement entretenu
Etat général extérieur
Très bon
