Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2920
La Ciotat - 13600
Exclusivité La Ciotat, idéalement située dans un lotissement ancien très apprécié pour ses nombreuses proximités (Jardin de la ville, écoles, transports, commerces, et à 10 minutes du bord de mer) ainsi que son calme, nous vous proposons une adorable villa de plain pied de type 4, à rénover, sur 380 m² de jardin en jouissance exclusive.
Cette maison ancienne conviendra idéalement à une première acquisition d'une jeune famille ainsi qu'à nos clients plus âgés soucieux de ne pas avoir d'étage dans leur habitation.
Après l'apport de vos travaux de rénovation et d'une remise au goût du jour, vous aurez le plaisir de profiter au quotidien d'un lieu de vie assimilable à un véritable havre de paix qui vous fera également profiter des nombreuses proximités utiles à toute la famille sans être tributaire d'un véhicule.
Pour plus de confort et d'espaces utiles, le bien de 86 m² habitables possède également une véranda de 17 m² qui sera bien utile pour les moments hivernaux ou tout simplement à l'implantation d'un bureau pour nos télétravailleurs. Enfin, un garage complète ce bien.
Cette copropriété est composée de 40 lots au total et les charges annuelles courantes sont de 150 €.
Nos amis bricoleurs seront privilégiés tout naturellement pour faire évoluer cette maison dans le temps.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 279 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 9 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1520 € et 2110 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 11/07/2025.
Prix : 416000 € dont 4 % d'honoraires à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 16000 €, et un prix net vendeur de 400000 €
A découvrir rapidement, très rare à ce prix.
Charges mensuelles : 12.5 € / mois
Taxe foncière : 1500 €
Cette maison ancienne conviendra idéalement à une première acquisition d'une jeune famille ainsi qu'à nos clients plus âgés soucieux de ne pas avoir d'étage dans leur habitation.
Après l'apport de vos travaux de rénovation et d'une remise au goût du jour, vous aurez le plaisir de profiter au quotidien d'un lieu de vie assimilable à un véritable havre de paix qui vous fera également profiter des nombreuses proximités utiles à toute la famille sans être tributaire d'un véhicule.
Pour plus de confort et d'espaces utiles, le bien de 86 m² habitables possède également une véranda de 17 m² qui sera bien utile pour les moments hivernaux ou tout simplement à l'implantation d'un bureau pour nos télétravailleurs. Enfin, un garage complète ce bien.
Cette copropriété est composée de 40 lots au total et les charges annuelles courantes sont de 150 €.
Nos amis bricoleurs seront privilégiés tout naturellement pour faire évoluer cette maison dans le temps.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 279 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 9 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1520 € et 2110 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 11/07/2025.
Prix : 416000 € dont 4 % d'honoraires à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 16000 €, et un prix net vendeur de 400000 €
A découvrir rapidement, très rare à ce prix.
Charges mensuelles : 12.5 € / mois
Taxe foncière : 1500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
416 000 €
Etage
Plain-pied
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
86 m2
Surface terrain
380 m2
Quartier
De qualité et au calme
Secteur
Gassion
Résidence
Ancienne bien tenue et de type Provençale
Proximité
Infrastructures scolaires & à quelques minutes des commerces, jardins de la ville, et bord de mer
Année de construction
1960
Type de construction
traditionnel
Facade
Ancienne
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
discrète par un côté
Type cuisine
indépendante meublée
Type chauffage
convecteur et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre terrasses
1
Surface carrez
86 m2
Orientation
Sud/Est
Vue
Sur jardin privatif
Etat général intérieur
à rénover
Etat général extérieur
correct
