Terrain - La Ciotat

Réf. 2726

La Ciotat - 13600

Trop tard !, Nous avons déjà signé un compromis.

Exclusivité La Ciotat, exceptionnel terrain à construire d'une surface de 2352 m² sur lequel vous pourrez édifier éventuellement deux superbes et grandes constructions au calme absolu, sans vis-à-vis et avec une vue de très grande qualité.
Actuellement, la propriété profite déjà d'une petite maison provençale propre mais à moderniser qui pourra vous accueillir en attendant l'édification de votre nouveau projet. Cette maison actuelle pourra alors être remplacée par une seconde habitation ou tout simplement être conservée pour une agréable dépendance.
Ce produit d'exception unique sur le secteur sera à découvrir au plus tôt.
Les viabilités sont disponibles en bordure.
Pour la construction existante d'environ 80 m², le diagnostic de performance énergétique est noté 278 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 9 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1360 € et 1780 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 14/07/2023.
Prix : 1976000 € comprenant 4 % d'honoraires agence, soit 76000 € à la charge exclusive de l'acquéreur.
Le prix net vendeur est donc de 1900000 €


Taxe foncière : 1219 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr