Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2837
La Ciotat - 13600
Exclusivité La Ciotat, dans le superbe quartier de Fontsainte, nous vous proposons une spacieuse villa des années 2000 de type 4/5 avec une seconde construction indépendante composée d'un coquet type 2, d'un atelier, et d'un grand studio avec terrasse à l'étage, l'ensemble sur un beau terrain de 1000 m² avec piscine.
La villa principale est composée d'un hall de distribution avec penderie et un premier wc, d'un beau séjour de 50 m², d'une cuisine américaine, d'une buanderie, une salle de bain, et une chambre principale de 20 m².
L'étage vous offre un second wc, une salle d'eau, et deux chambres avec penderie.
Cette partie principale profite d'une grande terrasse, d'une piscine avec ses plages, et des sanitaires extérieurs bien pratiques lors de vos réceptions.
La dépendance en fond de terrain et au dos de la villa, offre un appartement de type 2, un atelier, et un grand studio à l'étage avec sa terrasse.
Cet ensemble sera idéalement adapté aux grandes familles ainsi qu'aux personnes désireuses de réaliser quelques locations saisonnières, de pouvoir héberger facilement famille ou invités, ou de disposer de bureaux indépendants (bienvenue aux télétravailleurs).
Le bien a été édifié courant année 2000 et est intégralement climatisé.
En matière de travaux à prévoir, une salle de bain, l'ameublement de la cuisine, et les peintures, seront idéalement à prévoir.
Pour nos passionnées de spiritueux, une magnifique cave dédiée aux bonnes bouteilles a été réalisée par un professionnel.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 145 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1520 € et 2110 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 20/09/2024.
Cette villa est libre et donc immédiatement disponible.
Prix : 998 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A découvrir rapidement.
Taxe foncière : 4200 €
La villa principale est composée d'un hall de distribution avec penderie et un premier wc, d'un beau séjour de 50 m², d'une cuisine américaine, d'une buanderie, une salle de bain, et une chambre principale de 20 m².
L'étage vous offre un second wc, une salle d'eau, et deux chambres avec penderie.
Cette partie principale profite d'une grande terrasse, d'une piscine avec ses plages, et des sanitaires extérieurs bien pratiques lors de vos réceptions.
La dépendance en fond de terrain et au dos de la villa, offre un appartement de type 2, un atelier, et un grand studio à l'étage avec sa terrasse.
Cet ensemble sera idéalement adapté aux grandes familles ainsi qu'aux personnes désireuses de réaliser quelques locations saisonnières, de pouvoir héberger facilement famille ou invités, ou de disposer de bureaux indépendants (bienvenue aux télétravailleurs).
Le bien a été édifié courant année 2000 et est intégralement climatisé.
En matière de travaux à prévoir, une salle de bain, l'ameublement de la cuisine, et les peintures, seront idéalement à prévoir.
Pour nos passionnées de spiritueux, une magnifique cave dédiée aux bonnes bouteilles a été réalisée par un professionnel.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 145 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1520 € et 2110 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 20/09/2024.
Cette villa est libre et donc immédiatement disponible.
Prix : 998 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A découvrir rapidement.
Taxe foncière : 4200 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
998 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Surface habitable
148 m2
Surface terrain
1000 m2
Quartier
De qualité et très apprécié
Secteur
Fontsainte
Proximité
à 15 minutes des commerces et bord de mer
Année de construction
2000
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Piscine
Oui
Interphone
Oui
Alarmes
Oui
Climatisation
Oui
Cheminée
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
américaine meublée
Type chauffage
Climatisation réversible
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
4
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de caves
1
Nombre terrasses
2
Surface séjour
50 m2
Orientation
Sud/Ouest
Vue
Sur terrain et bel aperçu mer depuis étage
Etat général intérieur
Récent mais avec peintures et ameublement cuisine à moderniser
Etat général extérieur
Bon
