Appartement - La Ciotat
Réf. 2840
La Ciotat - 13600
La Ciotat, situation extrêmement rare pour être situé au cœur du centre ville et à proximité immédiate de la place du marché et du vieux port, dans une résidence de standing avec ascenseur, nous vous proposons un spacieux appartement de type 4 idéalement situé au dernier étage et profitant d'une généreuse terrasse de 35 m² ainsi que deux garages en sous-sol.
Ces éléments de confort sont extrêmement rares dans le centre ville historique pour être signalés.
De plus, cet appartement possède une vue dégagée sur les environs et est baigné de lumière grâce à ses généreuses et hautes baies vitrées. Naturellement, le bien est climatisé en complément de ses belles prestations.
L'appartement est composé d'un hall de distribution avec penderie et un premier wc, d'un séjour à la double exposition avec son espace cuisine américaine contemporaine, d'une buanderie, d'un premier coin nuit avec un second wc, deux chambres, un dressing, et une salle d'eau.
Enfin, depuis le séjour, un escalier vous accompagnera vers une troisième chambre mansardée avec vue dégagée, un troisième wc sur ce niveau ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Cet ensemble offre une surface habitable de 115 m² dont 96,87 m² Loi Carrez.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 139 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 850 € et 1200 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 29/04/2024.
Les charges annuelles, provisions d'eau comprises, sont de 2380 € et la copropriété est composées de 70 lots.
Prix : 799 000 € comprenant les honoraires agence de 3,77 %, soit 29000 €, à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 770000 €.
Vous souhaitez un nouveau lieu de vie de grande qualité, alors une visite est à prévoir au plus vite.
Charges mensuelles : 198 € / mois
Taxe foncière : 2063 €
Ces éléments de confort sont extrêmement rares dans le centre ville historique pour être signalés.
De plus, cet appartement possède une vue dégagée sur les environs et est baigné de lumière grâce à ses généreuses et hautes baies vitrées. Naturellement, le bien est climatisé en complément de ses belles prestations.
L'appartement est composé d'un hall de distribution avec penderie et un premier wc, d'un séjour à la double exposition avec son espace cuisine américaine contemporaine, d'une buanderie, d'un premier coin nuit avec un second wc, deux chambres, un dressing, et une salle d'eau.
Enfin, depuis le séjour, un escalier vous accompagnera vers une troisième chambre mansardée avec vue dégagée, un troisième wc sur ce niveau ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Cet ensemble offre une surface habitable de 115 m² dont 96,87 m² Loi Carrez.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 139 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 850 € et 1200 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 29/04/2024.
Les charges annuelles, provisions d'eau comprises, sont de 2380 € et la copropriété est composées de 70 lots.
Prix : 799 000 € comprenant les honoraires agence de 3,77 %, soit 29000 €, à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 770000 €.
Vous souhaitez un nouveau lieu de vie de grande qualité, alors une visite est à prévoir au plus vite.
Charges mensuelles : 198 € / mois
Taxe foncière : 2063 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
799 000 €
Ascenseur
Oui
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
116 m2
Quartier
De qualité
Secteur
Centre ville historique
Résidence
De standing
Proximité
Place du marché, commerces, écoles, vieux port
Année de construction
2009
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon état
Accès handicapé
Oui
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
4
Type cuisine
Américaine contemporaine meublée et équipée
Type chauffage
Climatisation réversible
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de garage
2
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
35 m2
Surface séjour
39 m2
Surface carrez
97 m2
Orientation
Ouest
Vue
Dégagée sur les environs
Etat général intérieur
Bon et bien tenu
Etat général extérieur
Bon
