Appartement - La Ciotat

Réf. 2802

La Ciotat - 13600

La Ciotat, exclusivité très rare dans ce magnifique quartier du "Clos des Plages", à quelques petites minutes seulement des plages de sable, nous vous proposons un superbe appartement traversant de type 3, intégralement rénové, avec beau balcon filant côté pièce de vie, loggia côté cuisine, et un garage électrifié.
Cet appartement repensé avec goût est composé d'un hall ouvert avec penderie, d'un agréable séjour face au grand balcon (possibilité coin repas et coin détente) offrant une reposante vue sur le beau parc de la résidence, une cuisine américaine équipée et très fonctionnelle, un wc indépendant, une jolie salle d'eau, et deux chambres avec leur penderie.
Pour plus de confort, le garage est pourvu de l'électricité.
Vous apprécierez le côté immédiatement habitable du bien, sa très grande proximité avec le bord de mer et les commerces de quartier, et les magnifiques promenades que vous pourrez envisager des plages jusqu'au port.
Les charges annuelles courantes sont de 1116 € et la copropriété est composée de 16 lots principaux.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 160 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 630 € et 890 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 10/05/2024.
Prix : 455000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A découvrir absolument et sans tarder.


Charges mensuelles : 93 € / mois
Taxe foncière : 877 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr