Maison-Villa - La Ciotat

Réf. 2798

La Ciotat - 13600

La Ciotat, situation extrêmement rare pour être située en impasse dans un joli quartier ancien à deux pas des plages de sable, des commerces, et des écoles, jolie villa de type maison de ville, rénovée avec goût et modernité tout en ayant conservé l'âme de l'ancien.
Cette maison, de type 4/5, offre plus de 92 m² habitables sur 215 m² de jardin. De plus, vous profiterez d'une confortable et grande terrasse fermée sur laquelle nous pouvons vous promettre vos futurs moments de quiétude.
Vous apprécierez également la grande luminosité présente dans toutes ses pièces ainsi que de beaux aperçus mer depuis son étage.
La villa est composée d'une entrée directe dans un espace séjour avec sa cuisine américaine récente, d'un espace salon avec son poêle, et d'une première chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative.
L'étage vous offre une seconde grande chambre avec son dressing, une chambre enfant, et une seconde grande salle d'eau. Enfin, un grenier a été rendu accessible afin de recevoir à votre guise un coin bureau ou un coin nuit de dépannage.
Vous aurez la possibilité de garer deux véhicules devant votre logement.
Une jolie villa familiale dans laquelle tous les occupants pourront au quotidien jouir des très nombreuses proximités à pied dont principalement les plages de sable à quelques minutes seulement.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 174 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 21 et classé C.
L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 1060 € et 1540 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 23/04/2024.
Prix : 690 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A découvrir sans tarder !


Taxe foncière : 800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr