Maison-Villa - La Ciotat

Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2783
La Ciotat - 13600
La Ciotat, idéalement située sur les hauteurs d'un magnifique quartier, au calme absolu, très belle villa provençale contemporaine, de type 4/5, sur 1800 m² de terrain agrémenté d'une piscine et ses plages sans vis-à-vis, d'un bel espace végétalisé et boisé, ainsi que d'une aire de stationnement.
Cette villa saura vous charmer par le charme de l'ancien avec ses beaux volumes ainsi que le charme du contemporain avec ses matériaux savamment choisis.
Elle est composée d'une entrée directe dans la pièce de vie avec son espace repas et son espace salon avec cheminée (depuis ces espaces, vous profitez déjà une agréable vue dégagée), d'une grande cuisine indépendante et contemporaine avec accès à une terrasse ombragée, et d'une salle d'eau avec son premier wc.
L'étage vous offre une seconde salle d'eau ainsi qu'un second wc, puis trois grandes chambres avec vue mer et une terrasse solarium intime.
Ce bien sera idéal pour votre future résidence principale de part la quiétude offerte par la situation géographique, mais également idéal pour un lieu de villégiature paisible.
Ce bien se situe dans une copropriété de trois lots seulement.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 149 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 810 € et 1170 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 21/02/2024.
Prix : 1149000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Taxe foncière : 2000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
1 149 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Surface habitable
124 m2
Surface terrain
1800 m2
Quartier
De grande qualité et apprécié pour son calme
Secteur
Le Baguier
Proximité
Campagne
Année de construction
1985
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
1 côté
Piscine
Oui
Interphone
Oui
Cheminée
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
indépendante meublée avec ouverture sur séjour
Type chauffage
convecteur
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre terrasses
2
Surface séjour
40 m2
Surface carrez
124 m2
Orientation
Sud
Vue
Dégagée sur les environs avec belle vue mer et port en fond
Etat général intérieur
Très bon
Etat général extérieur
Très bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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