Maison-Villa - La Ciotat

Réf. 2863

La Ciotat - 13600

Exclusivité La Ciotat, dans un agréable lotissement apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces et les infrastructures scolaires, nous vous proposons une agréable villa familiale de type 4/5 rigoureusement construite en 1990, sur deux niveaux, avec garage et plus de 130 m² de dépendances en sous-sol à exploitez suivant vos envies et besoins. L'ensemble est édifié sur un terrain de 527 m².
La villa est composée d'un généreux hall d'entrée (avec penderie) ouvert sur les espaces de vie, d'un salon (avec cheminée) aménagé sur un demi niveau inférieur et d'une salle à manger avec son espace cuisine sur un demi niveau supérieur et surplombant votre salon. Une sensation d'espace s'en ressent spontanément et confère l'originalité de l'habitation. Vous disposerez également d'une buanderie mitoyenne à la cuisine, d'un second hall distribuant le premier coin nuit composé de deux chambres avec leur penderie, d'une salle de bain, et d'un wc.
Enfin, un escalier vous accompagnera à l'étage qui vous offre une grande chambre principale avec terrasse privative et sa vue dégagée, une salle d'eau, et un second wc.
Enfin, son grand sous-sol resté brut vous permettra d'envisager une dépendance habitable, un espace bureau, du rangement, un atelier, ou tout autre suivant vos besoins.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 243 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 7 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1860 € et 2560 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris) .
Un futur foyer confortable à découvrir rapidement.
Prix : 695 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.



Charges mensuelles : 8 € / mois
Taxe foncière : 2547 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr