Maison-Villa - La Ciotat

Exclusivité
Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2818
La Ciotat - 13600
Exclusivité La Ciotat, dans un agréable lotissement ancien et sécurisé, au calme, nous vous proposons une confortable et spacieuse villa intégralement de plain-pied de type 4/5 avec la jouissance exclusive de 460 m² de terrain.
Passé la porte de ce douillet cocon familial, le temps s'arrête : cette maison offre en effet un univers coloré, joyeux et inspirant, où il fait bon vivre.
Une atmosphère détendue règne dans chacune des pièces.
Vous saisirez le potentiel et le charme de son jardin naturel, ses arbres dont un vieux citronnier, un bel olivier aux feuillages persistant et aux fruits parfumés... Un havre de paix. Pour nos clients bricoleurs, un petit chalet bois en fond de jardin fera l'affaire.
Pour plus d'informations, cette villa est constituée d'un hall de distribution avec penderie, d'un beau séjour traversant de plus de 33 m², d'une cuisine indépendante avec buanderie ainsi qu'un coin repas face au jardin, d'un couloir de distribution du coin nuit avec également deux penderies, de deux agréables chambres enfants, d'une salle d'eau avec un premier wc, et d'une suite parentale possédant un second wc, une seconde salle d'eau ainsi qu'une grande chambre de 20 m² avec penderie.
Cette villa, de par ses nombreuses proximités, correspondra aussi bien aux familles avec enfants, qu'aux personnes soucieuses d'avoir un confortable logement pour leur retraite.
La copropriété, fermée par portail automatique, est composée de 31 lots et les charges annuelles courantes ne sont que de 304 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 159 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 21 et classé C.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1340 € et 1890 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 27/06/2024.
A découvrir absolument et au plus vite.
Prix : 640 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 25.36 € / mois
Taxe foncière : 1557 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
640 000 €
Etage
Plain-pied
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
128 m2
Surface terrain
460 m2
Quartier
Apprécié pour son calme et les nombreuses proximités
Secteur
Gassion
Résidence
Ancienne bien tenue et sécurisée
Proximité
Commerces, écoles, et à 10 minutes du cœur de ville et des plages
Année de construction
1970
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
Très discrètement par un côté
Climatisation
Oui
Type cuisine
indépendante meublée
Type chauffage
Central gaz et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Gaz de ville
Nombre de WC
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de parking intérieurs
2
Nombre de parking extérieurs
2
Nombre terrasses
1
Surface séjour
33 m2
Surface carrez
128 m2
Orientation
Sud/Est
Vue
Agréable sur son jardin
Etat général intérieur
Bien tenu et rénové
Etat général extérieur
Bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

Coups de coeur
  • Vente Maison-Villa Aubagne
    Maison-Villa
    Aubagne

    6 pièce(s), 5 chambre(s)
    725 000,00 €
  • Vente Appartement La Ciotat
    Appartement
    La Ciotat

    2 pièce(s), 1 chambre(s)
    279 000,00 €
  • Vente Appartement La Ciotat
    Appartement
    La Ciotat

    2 pièce(s), 1 chambre(s)
    412 000,00 €
  • Vente Appartement La Ciotat
    Appartement
    La Ciotat

    2 pièce(s), 1 chambre(s)
    386 000,00 €
  • Vente Appartement La Ciotat
    Appartement
    La Ciotat

    3 pièce(s), 2 chambre(s)
    349 000,00 €
  • Vente Maison-Villa La Ciotat
    Maison-Villa
    La Ciotat

    5 pièce(s), 3 chambre(s)
    1 149 000,00 €
  • Vente Appartement La Ciotat
    Appartement
    La Ciotat

    4 pièce(s), 3 chambre(s)
    369 000,00 €
  • Vente Terrain La Ciotat
    Terrain
    La Ciotat

    1500 m²
    840 000,00 €
  • Vente Maison-Villa La Ciotat
    Maison-Villa
    La Ciotat

    5 pièce(s), 3 chambre(s)
    690 000,00 €
  • Vente Appartement La Ciotat
    Appartement
    La Ciotat

    3 pièce(s), 2 chambre(s)
    495 000,00 €
  • Vente Appartement La Ciotat
    Appartement
    La Ciotat

    3 pièce(s), 2 chambre(s)
    416 000,00 €
  • Vente Appartement La Ciotat
    Appartement
    La Ciotat

    2 pièce(s), 1 chambre(s)
    237 000,00 €
  • Vente Maison-Villa La Ciotat
    Maison-Villa
    La Ciotat

    5 pièce(s), 4 chambre(s)
    850 000,00 €
  • Vente Appartement La Ciotat
    Appartement
    La Ciotat

    2 pièce(s), 1 chambre(s)
    360 000,00 €
  • Vente Appartement Bandol
    Appartement
    Bandol

    3 pièce(s), 2 chambre(s)
    423 000,00 €
  • Vente Appartement Cassis
    Appartement
    Cassis

    2 pièce(s), 1 chambre(s)
    314 000,00 €
  • Vente Maison-Villa Ceyreste
    Maison-Villa
    Ceyreste

    4 pièce(s), 3 chambre(s)
    720 000,00 €
  • Vente Maison-Villa La Ciotat
    Maison-Villa
    La Ciotat

    4 pièce(s), 3 chambre(s)
    640 000,00 €
  • Vente Maison-Villa La Ciotat
    Maison-Villa
    La Ciotat

    6 pièce(s), 4 chambre(s)
    1 249 000,00 €