Appartement - La Ciotat

Réf. 2747

La Ciotat - 13600

La Ciotat, idéalement situé à deux pas du jardin de la ville, des commerces, transports, et à quelques minutes du bord de mer, dans une résidence ancienne et sécurisée, profitant également de l'ascenseur, nous vous proposons un spacieux appartement de type 4 avec balcon et garage, actuellement loué suivant un bail non meublé acté le 01 Avril 2022.
Cet appartement en étage élevé vous fera profiter d'une très belle vue dégagée sur le quartier environnant, la mer, et les crêtes.
Il est composé d'un spacieux hall de distribution avec penderie, d'une cuisine indépendante avec loggia fermée, d'un grand cellier, d'un séjour offrant une double exposition, d'un wc indépendant, d'une salle de bain, et de trois chambres.
Cet appartement est bien tenu, et a conservé le charme de l'ancien qui lui confère un embourgeoisement naturel.
Le loyer actuel hors charges est de 1140 € mensuel.
Les charges annuelles courantes sont de 1976 € et la copropriété est composée de 72 lots principaux.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 135 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 23 et classé C.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 970 € et 1390 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 01/02/2023
Prix : 445 000 € incluant les honoraires agence d'un montant de 20000 €, soit 4,71 %, à la charge exclusive de l'acquéreur.
Le prix net vendeur est de 425000 €.
A découvrir, spécial investisseur de part la présence de locataires.


Charges mensuelles : 164 € / mois
Taxe foncière : 1250 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr