Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2959
La Ciotat - 13600
Exclusivité La Ciotat, au cœur d'un quartier résidentiel apprécié, à seulement quelques minutes à pied du vieux port et ses commodités, et à 700 mètres des calanques, découvrez cette villa offrant un cadre de vie alliant tranquillité, luminosité, et fort potentiel d'évolution. Rare à la vente, ce bien combine emplacement stratégique, volume exploitable, et nombreuses possibilités d'aménagement.
Edifiée sur un terrain plat de 571 m², piscinable et parfaitement proportionné, cette maison offre un espace extérieur privilégié, permettant non seulement d'installer une piscine pais aussi de créer différents espaces de détente :terrasse, coin repas ombragé, jardin paysager, aire de jeux, etc...
L'environnement est calme, résidentiel, et permet de profiter d'une vraie qualité de vie tout en restant proche du centre.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Cela représente une opportunité idéale de repenser les volumes, d'optimiser l'organisation et de créer un intérieur au goût du jour. Que ce soit pour une décoration contemporaine, une redistribution des espaces, ou l'ajout d'une extension, le potentiel est réel.
Actuellement, il vous est offert un appartement de type 3 avec une jolie véranda ainsi que 61 m² de dépendances en rez de jardin.
Cet emplacement permet de profiter de la vie Ciotadenne tout en bénéficiant d'un véritable havre de paix. Avec son terrain piscinable, sa possibilité d'extension, son beau sous-sol, ce bien est une opportunité rare sur le marché.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 255 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 49 et classé D. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 1550 € et 2150 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris).Logement à consommation énergétique excessive. Ces diagnostics ont été réalisés le 26/11/2025.
Prix : 629000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter sans tarder !
Taxe foncière : 701 €
Edifiée sur un terrain plat de 571 m², piscinable et parfaitement proportionné, cette maison offre un espace extérieur privilégié, permettant non seulement d'installer une piscine pais aussi de créer différents espaces de détente :terrasse, coin repas ombragé, jardin paysager, aire de jeux, etc...
L'environnement est calme, résidentiel, et permet de profiter d'une vraie qualité de vie tout en restant proche du centre.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Cela représente une opportunité idéale de repenser les volumes, d'optimiser l'organisation et de créer un intérieur au goût du jour. Que ce soit pour une décoration contemporaine, une redistribution des espaces, ou l'ajout d'une extension, le potentiel est réel.
Actuellement, il vous est offert un appartement de type 3 avec une jolie véranda ainsi que 61 m² de dépendances en rez de jardin.
Cet emplacement permet de profiter de la vie Ciotadenne tout en bénéficiant d'un véritable havre de paix. Avec son terrain piscinable, sa possibilité d'extension, son beau sous-sol, ce bien est une opportunité rare sur le marché.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 255 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 49 et classé D. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 1550 € et 2150 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris).Logement à consommation énergétique excessive. Ces diagnostics ont été réalisés le 26/11/2025.
Prix : 629000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter sans tarder !
Taxe foncière : 701 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
629 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Surface habitable
64 m2
Surface terrain
571 m2
Quartier
De qualité et au calme absolu
Secteur
Proche du secteur des calanques et du vieux port
Proximité
à 300 mètres seulement du vieux port et 600 mètres des calanques
Année de construction
1950
Type de construction
traditionnel
Facade
Ancienne
Couverture
Tuiles
Nombre d'étages
1
Type cuisine
Indépendante à aménager
Type chauffage
Central gaz
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Gaz de ville
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Surface garage
28 m2
Orientation
Est
Vue
Sur son terrain
Etat général intérieur
à rénover
Etat général extérieur
correct
