Appartement - La Ciotat
Réf. 2981
La Ciotat - 13600
Exclusivité La Ciotat, dans le secteur très recherché et paisible de La Salis, à quelques pas des commerces, des plages de sable, écoles, et transports, agréable appartement de type 3 développant 63,35 m² avec généreuse terrasse de 12 m² fermée, situé au second et dernier étage d'une ancienne résidence bourgeoise et très calme.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, cet appartement offre un cadre de vie confortable et soigné. Le salon-séjour de plus de 22 m² s'ouvre sur la magnifique terrasse fermée, véritable pièce supplémentaire, idéale pour un espace détente ou un coin repas avec vue dégagée : vous apercevrez la mer en fond ainsi que le merveilleux site des calanques à l'horizon. La cuisine ouverte de plus de 8 m², aménagée et équipée , complète harmonieusement l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing et climatisation, d'une salle d'eau moderne, et d'un wc indépendant.
L'ensemble est en très bon état et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. L'appartement ne présente aucun vis-à-vis direct.
La situation est un véritable atout : vous accèderez à toutes les infrastructures, les plages, directement à pied, ainsi que la célèbre Voie Douce, chemin emblématique et très apprécié à La Ciotat pour les promenades.
De plus, cet appartement dispose d'un parking privé ainsi que d'une grande cave électrifiée.
Les charges annuelles courantes sont de 1420 € et la copropriété est composée de 44 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 212 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 8 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1330 € et 1860 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 12/02/2026.
Prix : 388000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A voir absolument, plaira !!
Charges mensuelles : 118 € / mois
Taxe foncière : 1386 €
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, cet appartement offre un cadre de vie confortable et soigné. Le salon-séjour de plus de 22 m² s'ouvre sur la magnifique terrasse fermée, véritable pièce supplémentaire, idéale pour un espace détente ou un coin repas avec vue dégagée : vous apercevrez la mer en fond ainsi que le merveilleux site des calanques à l'horizon. La cuisine ouverte de plus de 8 m², aménagée et équipée , complète harmonieusement l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing et climatisation, d'une salle d'eau moderne, et d'un wc indépendant.
L'ensemble est en très bon état et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. L'appartement ne présente aucun vis-à-vis direct.
La situation est un véritable atout : vous accèderez à toutes les infrastructures, les plages, directement à pied, ainsi que la célèbre Voie Douce, chemin emblématique et très apprécié à La Ciotat pour les promenades.
De plus, cet appartement dispose d'un parking privé ainsi que d'une grande cave électrifiée.
Les charges annuelles courantes sont de 1420 € et la copropriété est composée de 44 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 212 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 8 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1330 € et 1860 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 12/02/2026.
Prix : 388000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A voir absolument, plaira !!
Charges mensuelles : 118 € / mois
Taxe foncière : 1386 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
388 000 €
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
63 m2
Quartier
De très grande qualité et très apprécié
Secteur
Sainte Marguerite
Résidence
Ancienne bien tenue et sécurisée
Proximité
Commerces, plages de sable, écoles
Année de construction
1970
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon, récente
Couverture
Toit terrasse
Interphone
Oui
Alarmes
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
2
Type cuisine
Américaine contemporaine et meublée
Type chauffage
convecteur et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de parking extérieurs
1
Nombre de caves
1
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
12 m2
Surface séjour
22 m2
Surface carrez
63 m2
Orientation
Sud/Ouest
Vue
Dégagée avec joli aperçu mer en fond
Etat général intérieur
Rénové
Etat général extérieur
Bon
