Appartement - La Ciotat

Réf. 2970

La Ciotat - 13600

La Ciotat, idéalement situé à proximité immédiate des plages de sable et des promenades du front de mer, au sein d'une résidence de standing récente et sécurisée, découvrez ce très bel appartement de type 2 entièrement meublé, offrant des prestations soignées et un cadre de vie privilégié.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse comprenant un coin salon confortable et un espace cuisine américaine (La cuisine est meublée et équipée).
Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement du séjour, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente après la plage.
L'espace nuit propose une chambre élégante et fonctionnelle avec placard de rangement, une salle d'eau avec son wc, assurant confort optimal au quotidien. L'ensemble profite de la climatisation réversible.
Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement dispose également d'un garage double en sous-sol, avec électricité, un atout rare et très recherché.
Ce bien d'une surface habitable de 39,11 m² vous surprendra car extrêmement logeable. Sa terrasse de plus de 23 m² répondra à tous vos besoins. Son garage de plus de 32 m² saura vous apporter une aide précieuse dans vos besoins de rangement.
Les charges annuelles courantes sont de 1380 € et la copropriété est composée de 109 lots.
Les diagnostic de performance énergétique est noté 144 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 500 € et 760 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 21/07/2025.
A découvrir sans tarder.
Prix : 359000 €


Charges mensuelles : 115 € / mois
Taxe foncière : 1300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr