Appartement - La Ciotat

Réf. 2995

La Ciotat - 13600

La Ciotat, dans un environnement privilégié et recherché, à seulement 200 mètres des commerces du magnifique quartier de Fontsainte et à 400 mètres du bord de mer de la corniche d'Arène Cros, venez découvrir ce charmant et confortable studio de 24,89 m², situé au premier étage d'une résidence provençale très bien tenue, calme, et sécurisée.
L'appartement a été entièrement rénové avec goût et se compose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau moderne avec wc, ainsi que d'une agréable petite terrasse permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.
Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied à terre en bord de mer, ou un premier achat.
Son emplacement exceptionnel, à deux pas du littoral et des commodités, séduira les amateurs de bord de mer comme les investisseurs.
Les charges annuelles courantes sont de 680 € et la copropriété est composée de 135 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 164 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 560 € et 810 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 10/04/2025.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Prix : 192000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 57 € / mois
Taxe foncière : 686 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr