Appartement - La Ciotat

Réf. 2997

La Ciotat - 13600

La Ciotat, idéalement situé à mi-hauteur de la commune, dans une résidence ancienne très bien tenue et au calme, à 10 minutes du vieux port et de la place du marché, nous vous proposons un confortable appartement de type 4 offrant une surface habitable de 69 m² qu'il faudra moderniser afin d'obtenir tout le confort d'un logement familial de qualité.
Cet appartement traversant, lumineux, et très bien exposé, conviendra parfaitement à une famille avec enfants. Ce bien situé au premier étage sans ascenseur, profite pour plus de confort, d'une cave individuelle ainsi que de la jouissance d'un emplacement de stationnement.
Le bien est composé d'un hall de distribution avec penderie, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'une salle d'eau, et de trois chambres avec penderie également.
Enfin, suivant vos besoins, le bien reste facilement modulable et pourra donc être converti en spacieux type 3 éventuellement. Sa cuisine peut aussi être généreusement ouverte sur le séjour.
Ce logement familial n'attend donc plus que vous et vos idées de rénovation ou d'embellissement.
Les charges annuelles courantes sont de 1560 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 186 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 29 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1290 € et 1810 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 01/07/2021.
Prix : 242000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A découvrir absolument et au plus vite !



Charges mensuelles : 130 € / mois
Taxe foncière : 1200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr