Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2971
La Ciotat - 13600
La Ciotat, dans un environnement privilégié, au cœur d'un lotissement résidentiel de grande qualité, découvrez cette villa type 3 de plain-pied, discrètement mitoyenne par un côté seulement, offrant un cadre de vie rare alliant calme absolu et très belle vue dégagée sur la mer.
Implantée sur un terrain clôt de 508 m² piscinable, la propriété bénéficie d'une exposition Sud/Est et d'un potentiel d'aménagement extérieur. Le jardin, facilement exploitable, permet la création d'un espace piscine, d'une terrasse conviviale supplémentaire, ou encore d'un jardin paysager mettant pleinement en valeur la vue sur la mer.
La villa se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur et profitant de la vue valorisante, d'une cuisine fonctionnelle aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. L'ensemble intégralement de plain-pied offre un confort de vie optimal et une accessibilité appréciable.
Pour vos divers rangements, la villa dispose également d'un espace buanderie/chaufferie et d'un cellier. L'ensemble habitation et dépendances offre 86 m².
Vous souhaitez un cadre de vie paisible ?, une vue mer de qualité ?, une vie sans nuisance ?, alors cette villa est surement faite pour vous.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 261 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 55 et classé E. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1990 € et 2760 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022; et 2023 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 10/11/2025
Logement à dépenses énergétiques excessives (prévoir double vitrage par exemple).
A découvrir absolument et sans tarder !
Prix : 645000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Charges mensuelles : 18 € / mois
Taxe foncière : 1039 €
Implantée sur un terrain clôt de 508 m² piscinable, la propriété bénéficie d'une exposition Sud/Est et d'un potentiel d'aménagement extérieur. Le jardin, facilement exploitable, permet la création d'un espace piscine, d'une terrasse conviviale supplémentaire, ou encore d'un jardin paysager mettant pleinement en valeur la vue sur la mer.
La villa se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur et profitant de la vue valorisante, d'une cuisine fonctionnelle aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. L'ensemble intégralement de plain-pied offre un confort de vie optimal et une accessibilité appréciable.
Pour vos divers rangements, la villa dispose également d'un espace buanderie/chaufferie et d'un cellier. L'ensemble habitation et dépendances offre 86 m².
Vous souhaitez un cadre de vie paisible ?, une vue mer de qualité ?, une vie sans nuisance ?, alors cette villa est surement faite pour vous.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 261 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 55 et classé E. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1990 € et 2760 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022; et 2023 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 10/11/2025
Logement à dépenses énergétiques excessives (prévoir double vitrage par exemple).
A découvrir absolument et sans tarder !
Prix : 645000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Charges mensuelles : 18 € / mois
Taxe foncière : 1039 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
645 000 €
Etage
Plain-pied
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
86 m2
Surface terrain
508 m2
Quartier
De très grande qualité et au calme absolu
Secteur
Hauteurs de la ville
Proximité
à 10 minutes du vieux port et des calanques
Année de construction
1973
Type de construction
traditionnel
Facade
type provençale
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
1 côté
Type cuisine
indépendante contemporaine meublée et équipée
Type chauffage
Central Fuel
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Fuel
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre terrasses
1
Surface carrez
66 m2
Orientation
Sud/Est
Vue
Dégagée sur la mer et la commune
Etat général intérieur
Propre et bien tenu
Etat général extérieur
Bon
