Appartement - La Ciotat
Réf. 2949
La Ciotat - 13600
La Ciotat, situé dans un secteur résidentiel recherché, au sein d'une copropriété semi récente et sécurisée, avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement en duplex de type 2/3 offrant une superficie généreuse de 76,31 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qu'offre cet appartement traversant exposé plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, ouvrant sur une première terrasse sans vis-à-vis idéale pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme.
La cuisine ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace séjour et offre un cadre chaleureux et aéré.
Vous trouverez également sur ce niveau une buanderie, un wc indépendant, et une première salle d'eau.
L'étage est composé d'une grande chambre, une seconde salle d'eau, et un second wc. Face à la chambre, une autre terrasse s'offre à vous.
Ce bien rare allie confort, potentiel, et qualité de vie pour un couple cherchant leur résidence principale ou secondaire.
Pour plus de confort, ce bien est vendu avec son garage en sous-sol (garage possédant l'électricité).
Les charges annuelles de copropriété sont de 1885 € et la copropriété est composée de 51 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 108 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 540 € et 800 €. Prix moyens des énergies indexés au 01er Janvier 2021 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 21/06/2023.
Prix : 378 000 € comprenant les honoraires agence de 18 000 € à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 4,76 % du prix. (Prix net vendeur de 360 000 €).
A visiter sans tarder.
Charges mensuelles : 157 € / mois
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qu'offre cet appartement traversant exposé plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, ouvrant sur une première terrasse sans vis-à-vis idéale pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme.
La cuisine ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace séjour et offre un cadre chaleureux et aéré.
Vous trouverez également sur ce niveau une buanderie, un wc indépendant, et une première salle d'eau.
L'étage est composé d'une grande chambre, une seconde salle d'eau, et un second wc. Face à la chambre, une autre terrasse s'offre à vous.
Ce bien rare allie confort, potentiel, et qualité de vie pour un couple cherchant leur résidence principale ou secondaire.
Pour plus de confort, ce bien est vendu avec son garage en sous-sol (garage possédant l'électricité).
Les charges annuelles de copropriété sont de 1885 € et la copropriété est composée de 51 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 108 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 540 € et 800 €. Prix moyens des énergies indexés au 01er Janvier 2021 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 21/06/2023.
Prix : 378 000 € comprenant les honoraires agence de 18 000 € à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 4,76 % du prix. (Prix net vendeur de 360 000 €).
A visiter sans tarder.
Charges mensuelles : 157 € / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
378 000 €
Ascenseur
Oui
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Surface habitable
76 m2
Quartier
Apprécié pour son calme
Secteur
Le Peymian
Résidence
Semi récente et sécurisée
Proximité
à 10 minutes des commerces, gare, transports en commun
Année de construction
2006
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Ancienne
Couverture
Tuiles
Accès handicapé
Oui
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
2
Type cuisine
Américaine meublée et équipée
Type chauffage
Climatisation réversible
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de garage
1
Nombre terrasses
2
Surface terrasses
31 m2
Surface séjour
45 m2
Surface carrez
76 m2
Surface garage
13 m2
Orientation
Sud
Vue
Dégagée sur espaces verts environnants
Etat général intérieur
Bon
Etat général extérieur
Correct
