Maison-Villa - La Ciotat

Réf. 2809

La Ciotat - 13600

Trop tard !, Nous avons déjà signé un compromis.

Exclusivité La Ciotat, dans le très agréable et apprécié quartier des Séveriers, nous vous proposons une confortable villa familiale de type 5, sur deux niveaux, avec piscine et ses plages, sur 451 m² de terrain.
Cette villa a été intégralement repensée, rénovée, et magnifiquement rendue contemporaine avec des matériaux de qualité et de très bon goût.
Le bien est composé d'un hall ouvert de distribution avec un premier wc indépendant, d'un grand séjour traversant avec sa très belle cuisine américaine, l'ensemble d'environ 53 m² face à la terrasse et sa piscine, avec une agréable vue dégagée et son joli aperçu mer en fond qui vous comblera au quotidien. Vous profiterez également d'un patio pour vos moments en soirée, d'une première chambre de plain-pied avec sa penderie, d'une salle d'eau, un espace bureau, une buanderie, et un garage.
L'étage vous offre trois autres chambres dont deux profitant de la vue dégagée, une salle de bain, et un second wc indépendant.
Vous apprécierez le côté immédiatement habitable de part le parfait état de présentation.
Cette villa a été climatisée et ses volets motorisés.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 174 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1500 € et 2100 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 28/05/2024.
Une belle villa familiale qui vous garanti un confort absolu et un lieu de vie enviable.
A visiter rapidement.
Prix : 850000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Taxe foncière : 2477 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr