Appartement - La Ciotat

Réf. 2770

La Ciotat - 13600

La Ciotat, rare, idéalement situé dans un quartier vous offrant la proximité immédiate avec les plages, les commerces, les écoles, et les transports, dans une résidence ancienne bien tenue et disposant de l'ascenseur, nous vous proposons un confortable appartement de type 2 en très bon état, d'une surface exploitable de 48 m² (36,33 m² Loi Carrez complétée de la terrasse qui a été habilement intégrée à l'appartement).
Le bien est composé d'un hall de distribution avec sa penderie, d'un agréable séjour avec son coin cuisine américaine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec douche Italienne et wc suspendu.
Vous apprécierez sa luminosité, sa grande baie fermant l'ancienne terrasse, sa cave individuelle, ainsi que le local commun pour vos vélos.
Ce bien conviendra tout naturellement aux personnes à la retraite de part les proximités et l'ascenseur.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 178 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 25 et classé C également.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 540 € et 790 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 16/10/2023.
Les charges annuelles courantes sont de 1142 €, provisions d'eau comprises ainsi que le chauffage (collectif).
La copropriété est composée de 33 lots.
Parking facile dans le quartier.
Prix : 285000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 95.15 € / mois
Taxe foncière : 689 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr