Maison-Villa - La Ciotat

Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2782
La Ciotat - 13600
Trop tard !, Nous avons déjà signé un compromis de vente.

La Ciotat, idéalement située dans un lotissement sécurisé et au calme, offrant de très nombreuses proximités avec les commerces, les infrastructures scolaires, ainsi que la zone commerciale et les transports, nous vous proposons une jolie et confortable villa intégralement de plain-pied, de type 4 avec garage, dépendance, et un studio indépendant, sur un terrain de 717 m² avec sa piscine chauffée, son coin intime pour vos repas extérieurs, son bel espace de stationnement, et son terrain de jeux de boules si important dans notre région.
Cette villa qui sera naturellement parfaite pour nos retraités de part son plain-pied, conviendra également à toutes les familles désireuses de profiter des établissements scolaires proches du domicile familial.
Cette villa édifiée en 1974, a été régulièrement entretenue et modernisée, et sera par conséquent immédiatement habitable pour nos clients les plus pressés.
L'habitation est composée d'un séjour de plus de 33 m² face à la terrasse et sa piscine, d'une grande cuisine indépendante avec sa buanderie attenante, d'un couloir de distribution du coin nuit avec son premier wc indépendant, d'une salle d'eau pour vos enfants ou invités avec un second wc, une salle de bain, et de trois chambres avec leur penderie respective.
En complément, un garage actuellement aménagé en bureau, complètera cette habitation et pourra répondre à différents besoins (dressing, bureau, atelier, etc ...).
Enfin, pour vos proches de passage, un joli studio totalement indépendant (en fond de terrain) a été édifié.
Vous souhaitez vivre dans un lieu sécurisé et au calme proche de tout ?, alors cette villa est faite pour vous.
Les charges annuelles du lotissement sont de 400 € seulement.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 161 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 960 € et 1340 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01er Janvier 2021. (Abonnements compris)
Ces diagnostics ont été réalisés le 03 Janvier 2024.
Prix : 725000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter sans tarder.


Charges mensuelles : 33 € / mois
Taxe foncière : 2270 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
725 000 €
Etage
Plain-pied
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Surface habitable
120 m2
Surface terrain
717 m2
Quartier
De qualité et apprécié
Secteur
Puits de Brunet
Résidence
Lotissement sécurisé et au calme
Proximité
Commerces et zone commerciale, infrastructures scolaires, axes routiers
Année de construction
1974
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Piscine
Oui
Accès handicapé
Oui
Type cuisine
indépendante meublée et équipée
Type chauffage
convecteur récents à inertie
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
3
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking extérieurs
5
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
24 m2
Surface séjour
33 m2
Surface carrez
96 m2
Surface garage
17 m2
Orientation
Sud
Vue
Agréable sur jardin
Etat général intérieur
Très propre et régulièrement entretenue
Etat général extérieur
Très bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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