Maison-Villa - La Ciotat

Exclusivité
Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2779
La Ciotat - 13600
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Exclusivité La Ciotat, dans un adorable lotissement ancien et sécurisé, très apprécié pour son calme ainsi que ses proximités immédiates avec les commerces, les infrastructures scolaires, et les transports, et à 15 minutes seulement du centre ville et du bord de mer, nous vous proposons une jolie maison de type 4 intégralement rénovée et modernisée, de plain-pied, avec un garage ainsi que la jouissance d'un joli jardin de 317 m².
Cette villa est composée d'un hall de distribution, d'un séjour traversant avec sa cuisine américaine contemporaine face à une très belle terrasse intime, trois chambres avec leur penderie, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un garage mitoyen vous offre la petite dépendance utile pour votre cellier/buanderie et votre atelier.
De part sa situation et l'absence d'étage, ce bien conviendra naturellement aux personnes à la retraite mais également aux jeunes familles pour la proximité des toutes les écoles.
Les charges annuelles du lotissement sont de 258 € et la copropriété est composée de 31 lots principaux.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 163 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 26 et classé C.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1000 € et 1450 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 11/01/2024
Prix : 548000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 24 € / mois
Taxe foncière : 1125 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
548 000 €
Etage
Plain-pied
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
82 m2
Surface terrain
317 m2
Quartier
Gassion
Secteur
agréable de part les nombreuses proximités offertes
Résidence
Ancienne bien tenue et sécurisée
Proximité
Commerces, infrastructures scolaires, à 15 minutes des plages et du coeur de la ville
Année de construction
1969
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon, récente
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
1 côté
Alarmes
Oui
Climatisation
Oui
Type cuisine
Américaine contemporaine et meublée
Type chauffage
Central gaz et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Gaz de ville
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking intérieurs
1
Nombre terrasses
2
Surface séjour
38 m2
Orientation
Est/Ouest
Vue
Sur jardin
Etat général intérieur
Rénové et très bien tenu
Etat général extérieur
Très bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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