Maison-Villa - La Ciotat

Réf. 2779

La Ciotat - 13600

Trop tard !, nous avons déjà signé un compromis.

Exclusivité La Ciotat, dans un adorable lotissement ancien et sécurisé, très apprécié pour son calme ainsi que ses proximités immédiates avec les commerces, les infrastructures scolaires, et les transports, et à 15 minutes seulement du centre ville et du bord de mer, nous vous proposons une jolie maison de type 4 intégralement rénovée et modernisée, de plain-pied, avec un garage ainsi que la jouissance d'un joli jardin de 317 m².
Cette villa est composée d'un hall de distribution, d'un séjour traversant avec sa cuisine américaine contemporaine face à une très belle terrasse intime, trois chambres avec leur penderie, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un garage mitoyen vous offre la petite dépendance utile pour votre cellier/buanderie et votre atelier.
De part sa situation et l'absence d'étage, ce bien conviendra naturellement aux personnes à la retraite mais également aux jeunes familles pour la proximité des toutes les écoles.
Les charges annuelles du lotissement sont de 258 € et la copropriété est composée de 31 lots principaux.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 163 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 26 et classé C.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1000 € et 1450 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 11/01/2024
Prix : 548000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 24 € / mois
Taxe foncière : 1125 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr