Maison-Villa - Ceyreste

Exclusivité
Maison-Villa - Ceyreste
Réf. 2769
Ceyreste - 13600
Exclusivité, idéalement située à l'entrée de la jolie commune de Ceyreste, à proximité des commodités, écoles, et des transports, nous avons le plaisir de vous proposer une ancienne maison, certes à moderniser éventuellement, mais cependant bien tenue et immédiatement habitable (des travaux d'entretien ont été régulièrement réalisés).
Le bien offre de très nombreuses possibilités en devenir : grande villa familiale en assemblant par exemple les deux types 3 qui se superposent tout en gardant deux logements indépendants pour vos besoins, activité de chambres d(hôtes, ou investissement à but locatif.
En effet, ce bien s'articule actuellement en trois appartements de type 3 et une maisonnette confortable de type 2/3 en fond de propriété.
Son beau terrain de 1446 m² a gardé son aspect naturel et profite d'une piscine avec son coin cuisine d'été, son espace véhicule, etc...
Cette villa à éventuellement modeler à votre guise vous séduira aussi par le confort de la voie douce.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 287 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 14 et classé C.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 3910 € et 5350 €
Ces diagnostics ont été réalisés le 30/06/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 731500 € dont 4,3 % d'honoraires agence à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 31500 € et un prix net vendeur de 700000 €
Taxe foncière : 3567 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr


Taxe foncière : 3567 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
731 500 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
7
Surface habitable
248 m2
Surface terrain
1446 m2
Quartier
Entrée du village
Secteur
Proche nouvelle zone commerciale
Proximité
Commerces, transports, écoles
Année de construction
1949
Type de construction
traditionnel
Facade
Ancienne , provençale
Couverture
Tuiles
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
2
Type cuisine
américaine meublée
Type chauffage
convecteur et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
5
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
3
Nombre de parking extérieurs
5
Nombre terrasses
3
Orientation
Sud/Est
Vue
Dégagée sur espaces verts environnant
Etat général intérieur
Ancien mais propre et bien tenu
Etat général extérieur
Bon
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NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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