Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 3008
La Ciotat - 13600
La Ciotat, quartier des calanques.
Villa de caractères des années 1960 entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité.
De plain-pied, cette superbe maison de type 4 développe des volumes harmonieux et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse baignée de lumière grâce à son excellente exposition, offrant un espace convivial ouvert sur une belle véranda et sur l'extérieur.
La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'intègre avec élégance à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de trois jolies chambres, confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau soignée aux finitions actuelles. Un wc indépendant avec fenêtre vien compléter ce bien.
A l'extérieur, le terrain de 690 m², entièrement clos et joliment arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une agréable piscine, idéale pour profiter pleinement des jourbnées ensoleillées, ainsi que différents espaces de détente et de convivialité. Un garage vient compléter les prestations de ce bien.
Implantée dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la calanque de Figuerolles à La Ciotat, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, confort, absence d'étage, et qualité de rénovation.
Le diagtnostic de performance énergétique est noté 248 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 8 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1040 € et 1480 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 26/05/2023.
Prix : 928000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Taxe foncière : 1300 €
Villa de caractères des années 1960 entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité.
De plain-pied, cette superbe maison de type 4 développe des volumes harmonieux et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse baignée de lumière grâce à son excellente exposition, offrant un espace convivial ouvert sur une belle véranda et sur l'extérieur.
La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'intègre avec élégance à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de trois jolies chambres, confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau soignée aux finitions actuelles. Un wc indépendant avec fenêtre vien compléter ce bien.
A l'extérieur, le terrain de 690 m², entièrement clos et joliment arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une agréable piscine, idéale pour profiter pleinement des jourbnées ensoleillées, ainsi que différents espaces de détente et de convivialité. Un garage vient compléter les prestations de ce bien.
Implantée dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la calanque de Figuerolles à La Ciotat, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, confort, absence d'étage, et qualité de rénovation.
Le diagtnostic de performance énergétique est noté 248 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 8 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1040 € et 1480 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 26/05/2023.
Prix : 928000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Taxe foncière : 1300 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
928 000 €
Etage
Plain-pied
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
85 m2
Surface terrain
690 m2
Quartier
De grande qualité et très apprécié
Secteur
Figuerolles
Proximité
Calanques, écoles
Année de construction
1972
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon, récente
Couverture
Révisée
Mitoyenneté
Non
Piscine
Oui
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Type cuisine
indépendante contemporaine meublée et équipée
Type chauffage
Climatisation réversible
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Climatisation
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre terrasses
1
Surface séjour
30 m2
Surface garage
22 m2
Orientation
Sud
Vue
Agréable sur son terrain
Etat général intérieur
Très bon
Etat général extérieur
Très bon
