Appartement - La Ciotat

Réf. 3009

La Ciotat - 13600

Exclusivité La Ciotat
Idéalement situé à quelques mètres seulement du vieux port et ses commerces, dans un environnement urbain recherché, ce grand studio de 28,52 m² se trouve au second étage d'une résidence récente avec ascenseur.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour qui peut recevoir son coin nuit et sa penderie sans difficulté, d'une cuisine américaine fonctionnelle, et d'une salle d'eau avec placard et wc. Pour plus de confort, le bien profite d'un balcon de 5 m² où votre coin repas pourra être installé.
Le bien est en très bon état de présentation, sans travaux à prévoir, et est vendu entièrement meublé.
Il bénéficie de prestations confortables telles que la climatisation réversible collective, de volets motorisés, etc...
Enfin, cet appartement est vendu avec son emplacement de stationnement privé en sous-sol.
Vous profitez ici d'un emplacement privilégié où vous prendrez plaisir à vous rendre sur le port et ses promenades, ainsi qu'au centre ville et sa place du marché, à quelques mètres seulement.
Idéal pour un très joli pied à terre, un investissement à but locatif, ou tout simplement votre premier achat dans un secteur dynamique et convoité.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 186 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 6 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 560 € et 820 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 22/04/2026.
Les charges annuelles courantes sont de 1625 €. La copropriété est composée de 16 lots à usage d'habitation.
Prix : 189000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter rapidement !


Charges mensuelles : 135 € / mois
Taxe foncière : 923 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr