Appartement - La Ciotat

Réf. 2934

La Ciotat - 13600

La Ciotat, niché au cœur d'une résidence de grand standing idéalement située sur la promenade du front de mer, cet appartement de type 3 est une invitation à l'évasion. Raffinement et douceur de vivre se rencontrent. A deux pas des flots, il incarne une élégance discrète, loin des clichés balnéaires, pour offrir un cadre de vie apaisant et intemporel.
Son agencement fluide et équilibré, où les espaces d'enchaînent avec naturel, optimisant lumière et volumes.
Sa pièce de vie profite immédiatement de la belle terrasse de 21 m², terrasse qui profitera également à la chambre principale. Pour votre confort, chaque chambre possède sa penderie et un cellier est présent dans le hall d'entrée. De plus, le bien est climatisé.
Sa localisation d'exception vous fera profiter des plages de sable situées à une trentaine de mètres seulement, des commerces de proximité, et de la magnifique promenade du bord de mer.
Enfin, ce bien est vendu avec son garage en sous-sol. Ce dernier a été équipé en électricité.
Les charges annuelles courantes sont de 1920 € et la copropriété est composée de 87 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 166 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 850 € et 1210 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 20/05/2025.
A découvrir absolument.
Prix : 549000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 160 € / mois
Taxe foncière : 1669 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr