Appartement - La Ciotat

Réf. 2793

La Ciotat - 13600

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Exclusivité La Ciotat, situation extrêmement rare et très appréciée, dans une résidence sécurisée idéalement située à quelques mètres des commerces de Fontsainte et de son bord de mer, nous vous proposons un spacieux appartement de type 2 avec terrasse et jardinet offrant une très agréable vue dégagée sur le parc de la résidence et la mer.
Cet appartement bien tenu et régulièrement rénové, vous offre un hall d'entrée avec placard, une salle d'eau avec son wc, un spacieux séjour de plus de 40 m² avec son espace cuisine américaine, et une chambre avec sa grande penderie.
Depuis ces pièces de vie, vous profiterez d'une très agréable vue dégagée sur la baie, avec en ligne de mire le large de notre grande bleue.
Sa terrasse est prolongée par un petit jardin possédant un portillon d'accès au parc, lequel possède également un accès pour rejoindre le bord de mer.
Pour plus de confort, ce bien est vendu avec un beau garage fermé par porte motorisée.
Les charges annuelles courantes sont de 1149 € et la copropriété est composée de 314 lots au total.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 233 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 7 et classé B.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 840 € et 1200 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 02/04/2024.
Prix de vente: 379000 € (incluant les honoraires agence de 5 %, soit 18950€ à la charge exclusive de l'acquéreur, et un prix net vendeur de 360050 €).
Produit très rare à découvrir au plus vite.


Charges mensuelles : 96 € / mois
Taxe foncière : 1195 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr