Appartement - La Ciotat

Réf. 2781

La Ciotat - 13600

Trop tard !, Nous avons déjà signé un compromis.

La Ciotat, dans une résidence ancienne très bien tenue et aux façades refaites, agréable appartement de type 3/4 traversant avec terrasse de 5,19 m² côté séjour et balcon côté cuisine, situé au second étage sans ascenseur et majoritairement exposé au Sud.
Cet appartement est vendu avec une cave individuelle ainsi que la jouissance d'un parking. (Des places de stationnement visiteurs sont également présentes dans la copropriété. Cette dernière offre, pour votre confort, un joli parc devant l'immeuble.
Le bien est composé d'un hall ouvert, d'un salon/séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un couloir de distribution du coin nuit avec wc indépendant, une salle de bain avec fenêtre, et de deux chambres.
Quelques petits travaux de modernisation seront à prévoir pour obtenir tout le confort attendu d'un bel appartement.
Vous apprécierez les proximités offertes (commerces à 200 mètres, infrastructures scolaires sur place, et le bord de mer à 15 minutes environ.
La copropriété est composée de 16 lots principaux et les charges annuelles courantes sont de 1200 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 149 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 24 et classé C.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 880 € et 1250 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 22/02/2024.
Prix : 220 000 € incluant les honoraires agence de 6 % à la charge exclusive des acquéreurs, soit 19200 € et un prix net vendeur de 300800 €.
A découvrir.



Charges mensuelles : 100 € / mois
Taxe foncière : 930 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr