Appartement - La Ciotat

Appartement - La Ciotat
Réf. 2781
La Ciotat - 13600
Trop tard !, Ce bien a été vendu par nos soins.

La Ciotat, dans une résidence ancienne très bien tenue et aux façades refaites, agréable appartement de type 3/4 traversant avec terrasse de 5,19 m² côté séjour et balcon côté cuisine, situé au second étage sans ascenseur et majoritairement exposé au Sud.
Cet appartement est vendu avec une cave individuelle ainsi que la jouissance d'un parking. (Des places de stationnement visiteurs sont également présentes dans la copropriété. Cette dernière offre, pour votre confort, un joli parc devant l'immeuble.
Le bien est composé d'un hall ouvert, d'un salon/séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un couloir de distribution du coin nuit avec wc indépendant, une salle de bain avec fenêtre, et de deux chambres.
Quelques petits travaux de modernisation seront à prévoir pour obtenir tout le confort attendu d'un bel appartement.
Vous apprécierez les proximités offertes (commerces à 200 mètres, infrastructures scolaires sur place, et le bord de mer à 15 minutes environ.
La copropriété est composée de 16 lots principaux et les charges annuelles courantes sont de 1200 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 149 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 24 et classé C.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 880 € et 1250 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 22/02/2024.
Prix : 220 000 € incluant les honoraires agence de 6 % à la charge exclusive des acquéreurs, soit 19200 € et un prix net vendeur de 300800 €.
A découvrir.



Charges mensuelles : 100 € / mois
Taxe foncière : 930 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
320 000 €
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
72 m2
Quartier
à deux pas du hameau de Sainte Marguerite
Secteur
Joseph Roumanille
Résidence
Ancienne bien tenue
Proximité
à 5 minutes des commerces et infrastructures scolaires et à 15 minutes des plages
Année de construction
1970
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon, récente
Couverture
Toit terrasse
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
3
Type cuisine
indépendante meublée
Type chauffage
Central gaz et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Gaz de ville
Nombre de WC
1
Nombre de salles de bains
1
Nombre de parking extérieurs
1
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
5 m2
Surface balcons
2 m2
Surface séjour
25 m2
Surface carrez
72 m2
Orientation
Sud
Vue
Sur parc de la résidence
Etat général intérieur
Ancien à moderniser
Etat général extérieur
Très bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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