Appartement - La Ciotat

Exclusivité
Appartement - La Ciotat
Réf. 2767
La Ciotat - 13600
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Exclusivité La Ciotat, emplacement extrêmement rare et recherché, dans une jolie petite copropriété des années 1975 idéalement située en front de mer, nous vous proposons un grand studio avec une petite terrasse sur laquelle un coin repas pourra être installé. Vous apprécierez la vue mer exceptionnelle qui vous procurera un spectacle permanent depuis votre séjour ou la terrasse.
De plus, cette copropriété composée de 12 lots seulement, a été sécurisée et possède son aire de stationnement dont un parking privé rattaché à l'appartement. Le bien qui est en étage profite également de l'ascenseur, ce qui confèrera un maximum de confort pour votre future résidence secondaire d'exception.
L'appartement est composé d'un hall de distribution avec penderie, d'une salle de bain avec wc, d'un grand séjour face à la mer, et d'une petite cuisine indépendante qui pourra être très bien aménagée.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour un confort parfait.
Les charges annuelles courantes sont de 1200 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 155 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 390 € et 570 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Ces diagnostics ont été réalisés le 05/01/2024.
Prix : 320 000 €
Une adresse rare à découvrir très rapidement.


Charges mensuelles : 100 € / mois
Taxe foncière : 1000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
320 000 €
Ascenseur
Oui
Etage
3
Nombre de pièces
1
Surface habitable
35 m2
Quartier
De très grande qualité et extrêmement recherché
Secteur
Front de mer
Résidence
Ancienne bien tenue et sécurisée
Proximité
Plages de sable face à l'appartement
Année de construction
1975
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon, récente
Couverture
Toit terrasse
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
4
Type cuisine
indépendante
Type chauffage
Climatisation réversible
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
1
Nombre de salles de bains
1
Nombre de parking extérieurs
1
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
6 m2
Surface séjour
23 m2
Surface carrez
35 m2
Orientation
Sud/Est
Vue
Sur mer
Etat général intérieur
Ancien à rénover
Etat général extérieur
Très bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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