Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 3040
La Ciotat - 13600
Maison de ville de caractère sur 3 niveaux avec vue magnifique sur la mer.
Dominant le nouveau port de La Ciotat, et à quelques mètres seulement de la promenade du bord de mer, cette maison de ville de type 6/7 de plus de 155 m² habitables, bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une magnifique vue mer panoramique qui s'étend sur le port et la méditerranée.
Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas seulement des commerces, des restaurants, de la plage, et de toutes les commodités.
La maison est aujourd'hui organisée en deux niveaux d'habitation. Selon vos envies et votre budget, il sera tout à fait possible de réunir ces espaces afin de créer une seule et vaste maison familiale, profitant de volumes généreux et d'un panorama exceptionnel. Vous garderez également la possibilité de créer deux appartements qui conserveraient chacun leur terrasse et la vue mer.
Le rez de chaussée est occupé par un vaste garage de presque 80 m², véritable atout en centre ville, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent sur une terrasse ainsi qu'une véranda faisant face à la vue panoramique. Les chambres profitent elles aussi d'un environnement privilégié, faisant de cette propriété un lieu de vie unique.
La toiture ainsi que l'installation électrique sont en bon état. Des travaux de modernisation ou de rénovation, permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation et de créer une demeure d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant conjuguer emplacement, volumes, et vue mer d'exception.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 224 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 28 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 2910 € et 4010 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 06/02/2025.
Prix : 1199000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A voir absolument !
Dominant le nouveau port de La Ciotat, et à quelques mètres seulement de la promenade du bord de mer, cette maison de ville de type 6/7 de plus de 155 m² habitables, bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une magnifique vue mer panoramique qui s'étend sur le port et la méditerranée.
Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas seulement des commerces, des restaurants, de la plage, et de toutes les commodités.
La maison est aujourd'hui organisée en deux niveaux d'habitation. Selon vos envies et votre budget, il sera tout à fait possible de réunir ces espaces afin de créer une seule et vaste maison familiale, profitant de volumes généreux et d'un panorama exceptionnel. Vous garderez également la possibilité de créer deux appartements qui conserveraient chacun leur terrasse et la vue mer.
Le rez de chaussée est occupé par un vaste garage de presque 80 m², véritable atout en centre ville, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent sur une terrasse ainsi qu'une véranda faisant face à la vue panoramique. Les chambres profitent elles aussi d'un environnement privilégié, faisant de cette propriété un lieu de vie unique.
La toiture ainsi que l'installation électrique sont en bon état. Des travaux de modernisation ou de rénovation, permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation et de créer une demeure d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant conjuguer emplacement, volumes, et vue mer d'exception.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 224 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 28 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 2910 € et 4010 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 06/02/2025.
Prix : 1199000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A voir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
1 199 000 €
Etage
R + 2
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Surface habitable
156 m2
Quartier
De très grande qualité
Secteur
Nouveau port
Résidence
ancienne bien tenue
Proximité
Nouveau port, promenade bord de mer, et commerces du centre ville
Année de construction
1947
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
par les côtés
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
3
Type cuisine
indépendante meublée
Type chauffage
convecteur et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre terrasses
2
Surface terrasses
30 m2
Surface carrez
156 m2
Surface garage
79 m2
Orientation
Sud/Est
Vue
Magnifique sur la mer
Etat général intérieur
Ancien, propre et bien tenu
Etat général extérieur
Bon
