Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 3050
La Ciotat - 13600
Villa T4 de plain-pied avec piscine et grand jardin – Calme absolu
Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse garantissant un calme absolu, découvrez cette agréable villa de type 4, entièrement de plain-pied, mitoyenne par un seul côté, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate du nouveau parc urbain de la commune, des établissements scolaires et des transports.
Construite en 1978, cette maison de 91 m² séduit par son bon état d'entretien. Immédiatement habitable, elle a conservé son style provençal et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant la personnaliser et lui apporter une touche contemporaine grâce à quelques travaux d'embellissement.
Vous apprécierez son agencement fonctionnel, avec un espace nuit parfaitement dissocié des pièces de vie, comprenant trois chambres confortables. Son espace jour est constitué par son séjour, sa grande cuisine indépendante qui pourra, selon vos envie, être immédiatement ouverte sur le séjour, et d'une buanderie. Côté confort, la villa bénéficie déjà d'équipements recherchés tels que les huisseries en double vitrage et la climatisation.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : deux agréables terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que le jardin privatif d'environ 550 m² offre de beaux espaces de détente, une vaste aire de stationnement et une grande piscine idéalement exposée, baignée de soleil.
Une villa pleine de potentiel, réunissant calme, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Conviendra tout naturellement à une famille avec enfants ainsi qu'à nos clients retraités de part l'absence d'étage.
Ce bien est dans une copropriété constituée de deux lots seulement. Le diagnostic de performance énergétique est noté 125 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1080 € et 1520 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 29/07/2025.
Prix : 575 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse garantissant un calme absolu, découvrez cette agréable villa de type 4, entièrement de plain-pied, mitoyenne par un seul côté, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate du nouveau parc urbain de la commune, des établissements scolaires et des transports.
Construite en 1978, cette maison de 91 m² séduit par son bon état d'entretien. Immédiatement habitable, elle a conservé son style provençal et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant la personnaliser et lui apporter une touche contemporaine grâce à quelques travaux d'embellissement.
Vous apprécierez son agencement fonctionnel, avec un espace nuit parfaitement dissocié des pièces de vie, comprenant trois chambres confortables. Son espace jour est constitué par son séjour, sa grande cuisine indépendante qui pourra, selon vos envie, être immédiatement ouverte sur le séjour, et d'une buanderie. Côté confort, la villa bénéficie déjà d'équipements recherchés tels que les huisseries en double vitrage et la climatisation.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : deux agréables terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que le jardin privatif d'environ 550 m² offre de beaux espaces de détente, une vaste aire de stationnement et une grande piscine idéalement exposée, baignée de soleil.
Une villa pleine de potentiel, réunissant calme, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Conviendra tout naturellement à une famille avec enfants ainsi qu'à nos clients retraités de part l'absence d'étage.
Ce bien est dans une copropriété constituée de deux lots seulement. Le diagnostic de performance énergétique est noté 125 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1080 € et 1520 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 29/07/2025.
Prix : 575 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
575 000 €
Etage
Plain-pied
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
91 m2
Surface terrain
550 m2
Quartier
De qualité et apprécié
Secteur
Nouveau Parc Urbain
Proximité
Nouveau Parc, écoles diverses, etc...
Année de construction
1978
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
1 côté
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Type cuisine
indépendante meublée
Type chauffage
convecteur et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de parking extérieurs
4
Nombre terrasses
2
Surface séjour
23 m2
Orientation
Sud
Vue
Sur son terrain
Etat général intérieur
Ancien et bien tenu
Etat général extérieur
Bon
