Appartement - La Ciotat
Réf. 3038
La Ciotat - 13600
Exclusivité. Charmant T3 traversant à rénover – Résidence calme et recherchée
Découvrez ce coquet appartement de type 3 d'une superficie habitable de 50 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence des années 1960, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement particulièrement calme.
Lumineux et traversant, cet appartement dispose d'un balcon de 3,20 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. Il bénéficie également d'une cave privative, apportant un espace de rangement appréciable au quotidien.
La résidence, entièrement sécurisée, séduit par son petit parc arboré et ses nombreuses places de stationnement collectives, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du jardin de la ville, des transports en commun, des commerces et à seulement 900 mètres du bord de mer, vous profiterez d'un quotidien facilité dans un secteur recherché.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, qui constituera aussi bien une agréable résidence principale pour une première acquisition qu'un excellent investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et à ses belles qualités.
Une belle opportunité de créer un appartement à votre image dans un environnement paisible et recherché.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 236 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 16 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1170 € et 1630 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 07/07/2026.
Les charges annuelles courantes sont de 1104 € et la copropriété est composée de 112 lots à usage d'habitation.
Prix : 247 500 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A découvrir au plus vite.
Charges mensuelles : 92 € / mois
Taxe foncière : 787 €
Découvrez ce coquet appartement de type 3 d'une superficie habitable de 50 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence des années 1960, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement particulièrement calme.
Lumineux et traversant, cet appartement dispose d'un balcon de 3,20 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. Il bénéficie également d'une cave privative, apportant un espace de rangement appréciable au quotidien.
La résidence, entièrement sécurisée, séduit par son petit parc arboré et ses nombreuses places de stationnement collectives, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du jardin de la ville, des transports en commun, des commerces et à seulement 900 mètres du bord de mer, vous profiterez d'un quotidien facilité dans un secteur recherché.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, qui constituera aussi bien une agréable résidence principale pour une première acquisition qu'un excellent investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et à ses belles qualités.
Une belle opportunité de créer un appartement à votre image dans un environnement paisible et recherché.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 236 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 16 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1170 € et 1630 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 07/07/2026.
Les charges annuelles courantes sont de 1104 € et la copropriété est composée de 112 lots à usage d'habitation.
Prix : 247 500 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A découvrir au plus vite.
Charges mensuelles : 92 € / mois
Taxe foncière : 787 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
247 500 €
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
50 m2
Quartier
De qualité et au calme, à proximité jardin de la ville
Secteur
Avenue de La Paix
Résidence
Ancienne de qualité, sécurisée, et très bien tenue
Proximité
Commerces du centre, promenade du bord de mer, écoles
Année de construction
1957
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon, récente
Couverture
Toit terrasse
Interphone
Oui
Nombre d'étages
3
Type cuisine
Indépendante à aménager
Type chauffage
convecteur
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
1
Nombre de salles de bains
1
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Surface balcons
3 m2
Surface carrez
50 m2
Orientation
Est/Ouest
Vue
Sur parc de la copropriété
Etat général intérieur
à rénover
Etat général extérieur
Bon
