Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 3053
La Ciotat - 13600
Villa contemporaine d’exception entre Roquefort-la-Bédoule et Cassis
À seulement 2 km du centre de Roquefort-la-Bédoule et à 5 km du cœur de Cassis, découvrez cette spacieuse villa contemporaine édifiée en 2012, offrant plus de 186 m² habitables sur un magnifique terrain plat de 1 792 m², agrémenté d’une grande piscine et de deux garages.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la modernité des lignes et l’extrême luminosité qui caractérise cette propriété. Les nombreuses et larges ouvertures offrent à chaque pièce une belle lumière naturelle et une agréable sensation d’espace.
Entièrement pensée de plain-pied pour la vie quotidienne, la villa propose un exceptionnel salon-séjour de plus de 82 m² avec sa cuisine américaine à la fois esthétique et particulièrement fonctionnelle. Un espace bureau en fond complète cet ensemble et pourra facilement être transformé en suite parentale de plain-pied, selon les besoins de la famille.
Toujours de plain-pied, vous disposerez de deux autres chambres avec une très jolie salle d’eau commune, ainsi que d’un cellier et d’une buanderie, offrant un espace de vie parfaitement fonctionnel et confortable.
À l’étage, une superbe suite parentale de plus de 40 m² constitue un véritable espace privé. Elle dispose d’une très belle salle d’eau avec bain et douche, d’un dressing et bénéficie d’un accès privilégié à deux terrasses privatives, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de l’environnement.
À l’extérieur, le vaste terrain plat offre un cadre idéal pour la vie en famille et les moments de convivialité, avec une grande piscine et deux garages venant compléter les prestations.
Moderne, élégante et aux lignes épurées, cette villa est en très bon état d’entretien et de présentation et ne nécessite aucun travaux : elle est immédiatement habitable.
Une propriété rare par ses volumes, sa luminosité, son organisation et sa situation privilégiée, à 2 kms seulement du cœur de la commune et à 5 kms seulement du cœur de Cassis. Conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et contemporain, sans être isolé.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 84 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 2 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1121 € et 1517 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 18/07/2025.
Prix : 898 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Taxe foncière : 3118 €
À seulement 2 km du centre de Roquefort-la-Bédoule et à 5 km du cœur de Cassis, découvrez cette spacieuse villa contemporaine édifiée en 2012, offrant plus de 186 m² habitables sur un magnifique terrain plat de 1 792 m², agrémenté d’une grande piscine et de deux garages.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la modernité des lignes et l’extrême luminosité qui caractérise cette propriété. Les nombreuses et larges ouvertures offrent à chaque pièce une belle lumière naturelle et une agréable sensation d’espace.
Entièrement pensée de plain-pied pour la vie quotidienne, la villa propose un exceptionnel salon-séjour de plus de 82 m² avec sa cuisine américaine à la fois esthétique et particulièrement fonctionnelle. Un espace bureau en fond complète cet ensemble et pourra facilement être transformé en suite parentale de plain-pied, selon les besoins de la famille.
Toujours de plain-pied, vous disposerez de deux autres chambres avec une très jolie salle d’eau commune, ainsi que d’un cellier et d’une buanderie, offrant un espace de vie parfaitement fonctionnel et confortable.
À l’étage, une superbe suite parentale de plus de 40 m² constitue un véritable espace privé. Elle dispose d’une très belle salle d’eau avec bain et douche, d’un dressing et bénéficie d’un accès privilégié à deux terrasses privatives, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de l’environnement.
À l’extérieur, le vaste terrain plat offre un cadre idéal pour la vie en famille et les moments de convivialité, avec une grande piscine et deux garages venant compléter les prestations.
Moderne, élégante et aux lignes épurées, cette villa est en très bon état d’entretien et de présentation et ne nécessite aucun travaux : elle est immédiatement habitable.
Une propriété rare par ses volumes, sa luminosité, son organisation et sa situation privilégiée, à 2 kms seulement du cœur de la commune et à 5 kms seulement du cœur de Cassis. Conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et contemporain, sans être isolé.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 84 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 2 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1121 € et 1517 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 18/07/2025.
Prix : 898 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Taxe foncière : 3118 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
898 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Surface habitable
187 m2
Surface terrain
1792 m2
Quartier
De qualité
Secteur
Entre les communes de La Bédoule et de Cassis
Année de construction
2012
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Piscine
Oui
Accès handicapé
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
Américaine contemporaine meublée et équipée
Type chauffage
Par le sol
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
3
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de garage
2
Nombre terrasses
4
Surface séjour
82 m2
Orientation
Sud/Est & Sud/Ouest
Vue
Sur son terrain
Etat général intérieur
Très bon
Etat général extérieur
Bon
