Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 3026
La Ciotat - 13600
La Ciotat, Spacieuse villa provençale avec piscine, dépendances et fort potentiel locatif.
Nichée au cœur d'un environnement privilégié et préservé, sur les très recherchées hauteurs de Fontsainte, cette authentique villa provençale de 155 m² habitables séduira les amateurs d'espace et de nature. Édifiée en 1950 sur une magnifique parcelle arborée de 3 310 m², elle a bénéficié d'un entretien régulier lui permettant de conserver tout son charme et son bon état général.
L'habitation principale offre de généreux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille, avec quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, des espaces de vie chaleureux et une agréable ouverture sur les extérieurs. La propriété bénéficie également d'une belle piscine, véritable invitation à la détente dans un cadre verdoyant.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances indépendantes, offrant un remarquable potentiel d'accueil ou de rentabilité locative. Vous y trouverez :
une maisonnette indépendante de type 2 ;
deux gîtes indépendants, chacun composé d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative ;
un second appartement de type 2, situé à l'arrière de la villa, bénéficiant lui aussi de sa propre terrasse.
Pensée pour préserver le confort de chacun, la propriété dispose de deux accès indépendants ainsi que de deux grands espaces de stationnement distincts, dont un dédié aux occupants des dépendances ou à vos invités. Les espaces extérieurs ont été intelligemment aménagés afin de dissocier les parties privatives de l'habitation principale des espaces réservés aux hébergements, garantissant ainsi une parfaite intimité.
Cette propriété rare s'adresse aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou de location saisonnière, avec un potentiel de revenus particulièrement attractif.
Une adresse de choix, un environnement de qualité et de multiples possibilités d'exploitation font de cette villa un bien unique sur le secteur.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 107 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 19 et classé C. Diagnostics anciennes génération. Ces diagnostics ont été réalisés le 10/06/2020.
Prix : 865000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive des vendeurs.
Prix : 865000 €
A découvrir rapidement.
Taxe foncière : 2000 €
Nichée au cœur d'un environnement privilégié et préservé, sur les très recherchées hauteurs de Fontsainte, cette authentique villa provençale de 155 m² habitables séduira les amateurs d'espace et de nature. Édifiée en 1950 sur une magnifique parcelle arborée de 3 310 m², elle a bénéficié d'un entretien régulier lui permettant de conserver tout son charme et son bon état général.
L'habitation principale offre de généreux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille, avec quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, des espaces de vie chaleureux et une agréable ouverture sur les extérieurs. La propriété bénéficie également d'une belle piscine, véritable invitation à la détente dans un cadre verdoyant.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances indépendantes, offrant un remarquable potentiel d'accueil ou de rentabilité locative. Vous y trouverez :
une maisonnette indépendante de type 2 ;
deux gîtes indépendants, chacun composé d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative ;
un second appartement de type 2, situé à l'arrière de la villa, bénéficiant lui aussi de sa propre terrasse.
Pensée pour préserver le confort de chacun, la propriété dispose de deux accès indépendants ainsi que de deux grands espaces de stationnement distincts, dont un dédié aux occupants des dépendances ou à vos invités. Les espaces extérieurs ont été intelligemment aménagés afin de dissocier les parties privatives de l'habitation principale des espaces réservés aux hébergements, garantissant ainsi une parfaite intimité.
Cette propriété rare s'adresse aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou de location saisonnière, avec un potentiel de revenus particulièrement attractif.
Une adresse de choix, un environnement de qualité et de multiples possibilités d'exploitation font de cette villa un bien unique sur le secteur.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 107 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 19 et classé C. Diagnostics anciennes génération. Ces diagnostics ont été réalisés le 10/06/2020.
Prix : 865000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive des vendeurs.
Prix : 865000 €
A découvrir rapidement.
Taxe foncière : 2000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
865 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Surface habitable
155 m2
Surface terrain
3310 m2
Quartier
De grande qualité et très apprécié
Secteur
Fontsainte
Proximité
à 1,2 kms des commerces et bord de mer de Fontsainte
Année de construction
1940
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
non
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Cheminée
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
indépendante contemporaine meublée et équipée
Type chauffage
Central Fuel
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Fuel
Nombre de WC
3
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
2
Nombre terrasses
2
Orientation
Sud
Vue
Sur son parc
Etat général intérieur
Bon
Etat général extérieur
Bon
