Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 3041
La Ciotat - 13600
Exclusivité à découvrir sans tarder : agréable villa T4 avec jardin dans une résidence sécurisée
Située au cœur d'un lotissement résidentiel sécurisé, calme et recherché, cette agréable villa mitoyenne de type 4, construite en 1998, saura vous séduire par son bon état de présentation, sa luminosité et sa situation facilitant la vie familiale au quotidien.
Développant 84 m² habitables sur deux niveaux, cette maison traversante bénéficie d'une belle exposition qui lui confère une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous disposerez des pièces de vie au rez de chaussée avec les accès au jardin côté Est et au jardin côté Ouest, et de vos chambres à l'étage.
Immédiatement habitable, elle ne nécessite aucun gros travaux. Seuls quelques aménagements ou une remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et de lui apporter une touche plus contemporaine.
Vous apprécierez également le jardin privatif, idéal pour partager des moments en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté praticité, le bien dispose de deux emplacements de stationnement privatifs, tandis que la copropriété met à disposition quelques places réservées aux visiteurs.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des centres commerciaux, des établissements scolaires et des transports, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel.
Cette villa conviendra parfaitement à une famille avec enfants, grâce à ses volumes fonctionnels et à son environnement sécurisé, mais séduira également un couple de retraités ou des personnes en quête d'un cadre de vie paisible, confortable et facile à vivre.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 107 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1070 € et 1530 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 28/06/2026.
Prix : 477000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter rapidement !
Charges mensuelles : 21 € / mois
Taxe foncière : 1713 €
Située au cœur d'un lotissement résidentiel sécurisé, calme et recherché, cette agréable villa mitoyenne de type 4, construite en 1998, saura vous séduire par son bon état de présentation, sa luminosité et sa situation facilitant la vie familiale au quotidien.
Développant 84 m² habitables sur deux niveaux, cette maison traversante bénéficie d'une belle exposition qui lui confère une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous disposerez des pièces de vie au rez de chaussée avec les accès au jardin côté Est et au jardin côté Ouest, et de vos chambres à l'étage.
Immédiatement habitable, elle ne nécessite aucun gros travaux. Seuls quelques aménagements ou une remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et de lui apporter une touche plus contemporaine.
Vous apprécierez également le jardin privatif, idéal pour partager des moments en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté praticité, le bien dispose de deux emplacements de stationnement privatifs, tandis que la copropriété met à disposition quelques places réservées aux visiteurs.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des centres commerciaux, des établissements scolaires et des transports, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel.
Cette villa conviendra parfaitement à une famille avec enfants, grâce à ses volumes fonctionnels et à son environnement sécurisé, mais séduira également un couple de retraités ou des personnes en quête d'un cadre de vie paisible, confortable et facile à vivre.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 107 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1070 € et 1530 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 28/06/2026.
Prix : 477000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter rapidement !
Charges mensuelles : 21 € / mois
Taxe foncière : 1713 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
477 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
84 m2
Surface terrain
100 m2
Quartier
Agréable et au calme absolu
Secteur
Puits de Brunet
Résidence
Lotissement sécurisé
Proximité
Centres commerciaux, infrastructures scolaires
Année de construction
1998
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
par les côtés
Digicode
Oui
Climatisation
Oui
Cheminée
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
indépendante meublée
Type chauffage
convecteur et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de parking extérieurs
2
Nombre terrasses
1
Surface séjour
30 m2
Orientation
Est/Ouest
Vue
Sur son jardin
Etat général intérieur
Bien tenue
Etat général extérieur
Bon
