Maison-Villa - La Ciotat

Réf. 2999

La Ciotat - 13600

Trop tard, cet appartement nous a déjà été réservé.

La Ciotat, exclusivité.
Très rare, adorable maison de ville avec beau jardin, au calme absolu, et en bout d'impasse.
Cette jolie maison en bon état de présentation ainsi que d'un point de vue structurel, sera idéale pour un joli projet de vie, que cela soit votre future résidence principale ou lieu de vacance.
Le bien est composé d'un séjour avec son espace cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, et d'un local buanderie chaufferie. L'étage offre deux chambres dont une avec sa terrasse, un second wc indépendant, ainsi qu'un beau dressing.
Vous adorerez son joli jardin avec son petit atelier, et sa très belle cave pour vos bonnes bouteilles.
Après quelques travaux de modernisation que vous pourrez envisager, vous obtiendrez tout le confort d'une jolie maison de ville.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 182 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 39 et classé D. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1090 € et 1540 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 06/10/2025.
Prix : 415000 €.
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Taxe foncière : 970 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr